Александр Конюхов, управляющий ОДО «Жилстрой-2»: Компания в течение года нарастила объемы производства почти в 1,5 раза

Александр Конюхов, управляющий ОДО «Жилстрой-2», заместитель председателя Совета Ассоциации «Региональное строительство»: Уходящий год в целом оставался для нас стабильным, хотя и с тенденциями к стагнации.
Тем не менее, динамика роста цен на жилье в 2011 году была положительной. Небольшой, но постоянный рост цены на квадратные метры мы наблюдаем в течение всего года на фоне заработавшей к середине года ипотекой - было выдано в 2 раза больше по объемам ипотечных кредитов, чем в прошлом году. Работают государственные программы молодежного строительства и доступного жилья, идет финансирование ГИУ под эти программы. Одним из факторов этого роста стал дефицит предложения на первичном рынке недвижимости. И всё же, рост цен был совсем небольшим - 1-1,5% в месяц, а в ноябре - даже меньше 1%.

Заметного повышения цен на жилье не произошло потому, что благосостояние людей не улучшилось. Банки снова вернулись к высоким процентам по ипотечным кредитам. Необходимый для ипотеки уровень зарплаты официально могут подтвердить лишь немногие жители страны. По государственным программам звучало много обещаний в начале года. К сожалению, из них в лучшем случае сработало и по объему инвестиций, и по спектру не более 40-50%. Поэтому динамка роста цен была не такая бурная, как ожидалось. 

Прозвучала информация о том, что в Киеве возобновился спекулятивный спрос на недвижимость, когда люди вкладывают деньги в недвижимость не только для себя, а и с целью перепродажи. В Харькове спекулятивной составляющей на рынке жилой недвижимости еще нет. Летом из-за угрозы возможного дефолта в Америке и обвала доллара повысился спрос на жилье - люди старались сохранить свои сбережения путем покупки недвижимости. Но этот рост не оказался на том уровне, как нам хотелось.

Если в двух словах подвести итоги работы компании «Жилстрой-2» в уходящем году, то у нас наблюдалась заметная динамика по объемам производства. Но она связана не только с нашей основной деятельностью по строительству жилья, а и с возведением нежилых объектов: метро, торгово-развлекательного центра, продуктового магазина, пять кафе в парке Горького и других. Благодаря диверсификации деятельности нашей компании, мы в течение года нарастили объемы производства почти в 1,5 раза. У нас есть перспективы и на следующий год.

Справка СтройОбзор: ОДО «Жилстрой-2» – строительная компания полного строительного цикла, лидер в применении передовых технологий строительства. Дома, построенные ОДО «Жилстрой-2», неоднократно признавались лучшими в Украине. Система Управления Качеством ОДО «Жилстрой-2» сертифицирована в соответствии с международными стандартами ISO 9001-2001. В 2008 г. за соответствие качества своей продукции высоким европейским стандартам компания удостоена международной награды «Европейское качество».

Коллектив ОДО «Жилстрой-2» насчитывает более 800 человек. В его структуру входит комплексная проектная группа, 4 строительно-монтажных управления и производственно-комплектовочный центр площадью 49,5 тыс. кв. м. Компания работает на рынке строительства 68 лет.