Сколько стоит «квадрат» в новостройках Харькова

Рынок первичной недвижимости Харькова в 2024 году продолжает функционировать в условиях существенного сокращения спроса и объемов строительства. Несмотря на сложную ситуацию с безопасностью, застройщики сохраняют минимальную активность, а цены на жилье остаются относительно стабильными.

По словам руководителя компании «Жилстрой-1» Александра Харченко, стоимость квадратного метра в новостройках Харькова, которые реализует компания, в настоящее время колеблется от 470 до 600 долларов США в зависимости от класса жилья, локации и стадии готовности объекта.

Продажи квартир: падение в десятки раз

Руководитель застройщика также отметил, что в течение 2024 года компанией ТРЕСТ ЖИЛСТРОЙ-1 в Харькове было продано всего 160 квартир. Для сравнения, в довоенный период годовые объемы продаж достигали 5,5 тысячи квартир, что почти в 35 раз больше, чем сейчас.

Такое резкое снижение спроса на первичном рынке недвижимости Харькова эксперты связывают с военными рисками, оттоком населения и ограниченными финансовыми возможностями покупателей.

Кадровые потери в строительной отрасли

Помимо падения продаж, строительный сектор города столкнулся с серьезными кадровыми проблемами. По информации компании, из 3,5 тысячи сотрудников, работавших на предприятиях «ЖИЛСТРОЙ-1» до полномасштабной войны, в настоящее время осталось около 1 тысячи работников.

Сокращение персонала напрямую влияет на темпы строительства новых жилых комплексов, сроки ввода домов в эксплуатацию и общее предложение жилья на первичном рынке.

Перспективы рынка новостроек Харькова

Специалисты отмечают, что дальнейшая динамика цен на новостройки Харькова будет зависеть от ситуации с безопасностью, государственных программ поддержки строительства и восстановления города, а также постепенного возвращения населения.

Несмотря на все трудности, первичный рынок недвижимости Харькова сохраняет потенциал для восстановления в среднесрочной перспективе.