Владельцы квартир в ЖК "Дипломат" будут жить в комфортном, уютном, высокотехнологичном доме – Евгений Гутков
Жилой комплекс "Дипломат" от компании Construction Group International может похвастаться своим расположением – рядом Саржин яр, множество кафе, ресторанов, также есть бизнес-комплексы, удобная транспортная инфраструктура. И все это практически в самом центре Харькова.
Первый вице-президент Construction Group International Евгений Гутков рассказал о преимуществах уже построенного дома и о текущих делах компании, передает СтройОбзор со ссылкой на Status quo.
- Евгений Жаннович, вы часто сюда заглядываете? Получается найти время в тесном графике, чтобы просто прогуляться в Саржином яру?
- Мне нравится здесь. По возможности, стараюсь пешком ходить, наматывая километры. Каждый день стараюсь не менее 10 тысяч шагов проделать. В это воскресенье прошел более 15 тысяч шагов — это 12 км. Сегодня еще раз убедился, что расположение ЖК "Дипломат" весьма привлекательное для жильцов. Я искренне рад за людей. Они будут жить в комфортном, уютном, высокотехнологичном доме и получать все преимущества от развитой инфраструктуры. В пяти минутах от дома смогут заниматься спортом и просто отдыхать. Если вниз направо спускаться от ЖК "Дипломат", выйдете на теннисные столы. В Саржином яру очень развита спортивная инфраструктура. Есть дорожки для пешего терренкура, рядом - велодорожка в парк Горького, которая четко вписывается в придомовую территорию "Дипломата". Купель, где можно окунуться. И озеро, где форель на удочку можно поймать. Мы с сыном ловили - понравилось. Словом, в пешей доступности жильцы нашего дома могут получить, как говорят, 33 удовольствия. Очень хорошее место для отдыха и настроения. Это большое преимущество в нынешних условиях карантинных ограничений из-за пандемии.
- Известно, кто арендаторы коммерческой недвижимости на первом этаже дома?
- Наши жесткие требования к будущим арендаторам и владельцам коммерческой недвижимости первого этажа позволили привлечь ответственных арендодателей. Ведь главное требование к ним - никакого дискомфорта для жильцов ЖК "Дипломат", отсутствие любой деятельности, которая бы помешала спокойной и безопасной жизни людей. А вот услуги, которые могут использовать жители дома, приветствуются. Например, проявили большой интерес медицинские центры. Хотят также открыть в нашем комплексе два стоматологических кабинета, спортклуб, фитнес-центр. Рассматриваем предложения организовать на первом этаже отделение банка. Будет тихо, спокойно - без кафе, ресторана, без музыки и фейерверков до ночи. Варианты с супермаркетами тоже не рассматриваем. Осталось получить юридический адрес на дом, чтобы люди заключили договоры на аренду помещений.
- Какая форма управления будет в ЖК "Дипломат"?
- Это ОСМД, так решили жильцы. Они сами его создают, выбирают председателя. И ОСМД уже заключает напрямую договоры на поставку воды, канализации, тепла, электрики и т.д. А люди, которые строили дом, будут у них в штате: наши вентиляционщики, электрики, сантехники, потому что они знают этот дом до мелочей, со дня основания. Мы решили: первый год будем помогать обслуживать дом.
Когда организуют ОСМД, планируем предложить подключить также клининговую компанию с полным циклом работ. У компании должна быть гибкая ценовая политика с добросовестными, профессиональными исполнителями. Это новое в сервисах строительства: когда сфера услуг формируется вместе и по мере заселения жилого комплекса. Такого, по крайней мере, в Украине, мы не видели. Постараемся, чтобы у нас все получилось, также как с велопаркингом, электрозаправкой и келлерами (ред. - специальные помещения для хранения вещей). Жизнь и наш накопленный опыт требуют новых решений, и мы это в полной мере осуществили при реализации проекта ЖК "Дипломат".
- Какие перспективы развития в строительной отрасли у компании Construction Group International?
- Могу уверенно сказать, в нашем регионе есть, так называемый, устойчивый потребительский спрос. Люди интересуются жильем в новостройках. Правда, они не хотят рисковать своими деньгами, поэтому предпочитают иметь дело с надежным застройщиком. Многие хотят купить квартиру еще на уровне котлована, это самая дешевая цена. Но есть определенные риски: вложить средства, чтобы через 2-2,5 года получить квартиру. Мы с оптимизмом смотрим в будущее. Будем дальше строить. У нас есть решение сессии горсовета о выделении земли. Заключили договоры, получили градостроительные условия и ограничения застройки участка. Сейчас проходим экспертизу проекта, чтобы получить разрешение ГАСКа на строительство нового дома. Мы сосредоточены на постоянном совершенстве как строительных технологий, так взаимоотношений с нашими клиентами. Ведь их будущие успехи — это и наши будущие успехи.
Для нас важен кадровый аспект — это профессионалы, которые работают и совершенствуются в нашей компании. Наш "золотой фонд", который с нами более 20 лет: высококвалифицированные специалисты, начальники департаментов электрического, сантехнического, это бетонщики. У нас очень сильный архитектурно–проектный департамент. Мы не строим одинаковые дома - под каждый разрабатываем индивидуальный проект. Поэтому стараемся удержать таких специалистов. Еще одна важная составляющая успеха компании - преемственность в коллективе при его обновлении. Горжусь, что у нас есть свои семейные династии. К примеру, много лет работает в компании главный инженер Александр Чепурной, теперь с нами и его сын, который закончил ХИСИ (ред.- ХНУСА). Молодые специалисты начинают у нас с азов и двигаются по карьерной лестнице. Семейные династии — это и есть преемственность поколений. Растим своих профессионалов.
