ЖК «Дипломат»: несколько сотен харьковчан стоят на пороге новой жизни

Карантин, коронавирус и экономический кризис не мешают ответственным застройщикам Харькова завершать начатые объекты. Строительство жилого комплекса «Дипломат» в Саржином Яру подошло к финальному этапу.

Первый вице-президент строительной компании Construction Group International Евгений Гутков работой доволен – все идет по плану и дом будет сдан в срок.  Еще совсем немного, и счастливые новоселы зажгут свет в окошках новенькой шестнадцатиэтажки.

«Строительство ЖК «Дипломат» вышло на финишную прямую. Сейчас в доме завершается остекление, утеплены фасады и проложена большая часть инженерных сетей. Мы начинаем вплотную заниматься благоустройством прилегающей территории – организовали слаженную работу, чтобы не отступать от намеченного графика. Сотрудники, которые согласно штатному расписанию должны находиться на стройплощадке, – находятся на объекте. Для рабочих мы организовали подвоз в микроавтобусах. Я надеюсь, что в самое ближайшее время дом будет закончен и сдан в эксплуатацию», – отметил Евгений Жаннович.

Генеральный директор Construction Group International Игорь Дмухар уточняет: работы по прокладке инженерных сетей выполнены на 75%, а по установке окон – на все 95%.

«Фасады утеплили базальтовыми минераловатными плитами и перешли к отделке. Также отделочные работы ведутся в местах общего пользования внутри здания. Уже проложены водопроводные сети и канализационные. Дом будет оборудован индивидуальной котельной, которая сейчас находится в завершающей стадии монтажа. Ведутся работы по обвязке котлов и монтажу трубопровода, включая холодное и горячее водоснабжение», – объясняет Игорь Марьянович.

Каждый этап работ – будь то строительные, монтажные или отделочные – четко контролируется представителями технического надзора. Это – зона ответственности главного инженера компании-застройщика Александра Чепурного.

«Хочу добавить, по наружным сетям готово почти все, кроме газоснабжения. По электричеству – завершаем строительство подстанции и прокладываем кабель. Что касается качества выполнения работ, у нас есть авторский и технический надзор, инженер по охране труда, который буквально живет на объектах. Все эти люди следят за соблюдением строительных норм и правил, качеством материалов и выполненных работ», – говорит Александр Сергеевич.

Глядя на то, как жилой комплекс «Дипломат» обретает окончательные формы, главный архитектор Construction Group International Николай Николаев утверждает, что строителям удалось воплотить в камне и металле все то, что было задумано в проекте. По его словам, город ставил перед застройщиком задачу, чтобы дом гармонично вписался в окружающую действительность и был эстетически красиво оформлен. И все бы ничего, но вмешался случай, и над проектом пришлось поломать голову.

«Мы приступили к проекту в 2018 году – заложили фундамент, часть подземного паркинга и планировали дальнейшее строительство. Но обстоятельства сложились так, что нам пришлось взять паузу. И во время этой паузы напротив “Дипломата” неожиданно “выросла” высотка. Тогда перед нами стала задача: нужно было построить “Дипломат” на готовом фундаменте, но сделать это так, чтобы он не закрыл солнце соседнему дому. Это была сложная задача, но мы справились с ней в рамках действующих норм закона, успешно прошли все экспертизы и получили разрешение на строительство», – делится Николай Александрович.

В отделе продаж CGI уверяют, сегодня нет причин отказываться от комфортного жилья в центре города.

«Мы используем различные способы коммуникаций с покупателями, начиная от личного общения, заканчивая виртуальными экскурсиями по будущей квартире через видеосвязь в мессенджере. Для того чтобы понять, нравится эта квартира или нет – особенно в строительном состоянии, когда нет перегородок и не чувствуется площадь, – зачастую покупатель просит организовать выезд на объект. А уж когда приезжают – обычно не скрывают восторга. А еще удивляются тому, что реальный метраж квартир соответствует продаваемой площади, расхождений нет, как это бывает у других застройщиков», – рассказывает Олеся Иваника, руководитель отдела продаж Construction Group International.

Во время карантина, когда украинцам пришлось затянуть пояса, многие строительные компании потеряли рынок сбыта и вынуждены были приостановить работы, Construction Group International не просто остался на плаву, а продолжил активную деятельность.

Застройщик отмечает, выйти из ситуации достойно и без потерь удалось благодаря четко выверенному финансовому плану.

«Правильная стратегия и четко разработанный финансовый план – главные составляющие успешного строительства. Если у компании есть деньги, она независима от внешних факторов, не погрязла в кредитах и не заложила банку строительный объект – дом обязательно сдадут и заселят вовремя», – подытожил Евгений Гутков.

Справка СтройОбзор. ЖК «Дипломат» расположен в районе Ботанического сада. Находится в 300 м от станции метро. Застройщик – Construction Group International. Средняя стоимость – 38 000 грн. за кв. м.