Харькову вернули землю, отданную под давно разрушенное здание

По иску Харьковской областной прокуратуры суд признал недействительным договор аренды и обязал вернуть территориальной громаде земельный участок площадью более 0,4 га на Коммунальном проезде в Харькове. Стоимость земли оценивается почти в 26 млн гривен.

В июле 2021 года участок был передан в аренду ООО «НАШ КОМФОРТ» для строительства жилого дома с торгово-развлекательными и рыночными объектами без проведения обязательных земельных торгов.

Основанием для получения земли стало право собственности компании на нежилое здание, которое ранее было внесено в уставный капитал предприятия. Однако спутниковые снимки подтвердили, что еще в 2012–2014 годах строение получило значительные повреждения, а к 2019 году фактически было разрушено: обрушилась крыша, а от здания остались лишь отдельные фрагменты стен.

Таким образом, земельный участок был получен не для обслуживания существующего объекта недвижимости, а в обход предусмотренной законом конкурентной процедуры передачи земли.

Примечательно, что ранее Харьковский городской совет разрешил застройщику возведение жилого дома с торговыми объектами с учетом сноса старой нежилой постройки, которая на тот момент уже фактически не существовала.

Суд согласился с доводами прокуратуры и полностью удовлетворил иск, обязав вернуть земельный участок в собственность городской громады.