Компенсация за разрушенное жильё: можно ли получить выплаты, если квартира не была приватизирована?
Российская агрессия уничтожила тысячи жилых домов по всей Украине. Государство предлагает пострадавшим финансовую компенсацию, но возникает ключевой вопрос: имеют ли право на возмещение жильцы, которые проживали в неприватизированных квартирах?
Кто может получить компенсацию за разрушенное жильё?
Согласно действующему законодательству Украины, в частности постановлению Кабмина № 326, на компенсацию могут претендовать только собственники жилой недвижимости, повреждённой или уничтоженной вследствие военных действий. То есть, если квартира была приватизирована и официально оформлена в собственность, её владелец может рассчитывать на выплату.
А вот арендаторы муниципального жилья или лица, проживавшие по ордеру, не являются собственниками и не подпадают под действие госпрограммы компенсаций.
Что делать, если квартира не была приватизирована?
- Проверить возможность приватизации
Если у жильца есть документы, подтверждающие законность проживания (например, ордер на квартиру), можно попробовать оформить право собственности задним числом. Однако это возможно только в отдельных случаях и требует консультации с юристом. - Следить за региональными инициативами
Иногда местные власти или международные организации запускают альтернативные программы помощи для арендаторов муниципального жилья — например, предоставляют временные квартиры или частичную финансовую поддержку. - Обращение в суд
При наличии доказательств фактического владения и вложений в недвижимость можно попытаться доказать права на жильё через суд. Но судебная практика в таких случаях пока остаётся ограниченной.
Пример из Харькова: спор за дом на ул. Метростроителей, 8
В Харькове один из жильцов дома на улице Метростроителей, 8 подал в суд на городские власти. Дом дважды пострадал от российских обстрелов — в 2022 и 2024 годах. В октябре 2024 года было принято решение о его демонтаже, которое вызвало разногласия среди жильцов.
Часть людей настаивает на восстановлении здания, ссылаясь на выводы независимого эксперта. Другие поддерживают решение о сносе. Сейчас дело рассматривает Харьковский окружной административный суд. Эта история подчёркивает: если жильё не приватизировано — его судьба, как и судьба жильцов, становится юридически уязвимой.
На сегодняшний день выплаты за разрушенное жильё предусмотрены только для собственников. Если квартира не была приватизирована, жильцы не имеют юридического права на компенсацию от государства.
Тем не менее, существуют пути защиты своих интересов:
- обратиться за бесплатной юридической консультацией;
- инициировать процесс приватизации;
- участвовать в местных программах помощи;
- при необходимости — обратиться в суд.
