ЖК Дом на Боровского

ЖК «Будинок на Боровского» – новостройка в Одессе от застройщика Дельта Груп

ЖК «Будинок на Боровского» – это современный жилой комплекс эконом-класса в Одессе, расположенный в Хаджибейском (Малиновском) районе по адресу ул. Николая Боровского, 37х. Проект реализован застройщиком «Дельта Груп» и введён в эксплуатацию в 2019 году. 

Новостройка ориентирована на покупателей, которые ищут доступное жильё в Одессе, смарт-квартиры или небольшие 1-комнатные квартиры с минимальным бюджетом входа.

Основные характеристики ЖК

• Локация: г. Одесса, ул. Николая Боровского
• Застройщик: Дельта Груп
• Класс: эконом
• Количество домов: 2
• Этажность: 9 этажей
• Технология строительства: панельная
• Количество квартир: около 340
• Высота потолков: ~3 м
• Отопление: автономное

Дома построены по панельной технологии с утеплением минеральной ватой, что позволяет снизить расходы на отопление и повысить энергоэффективность жилья. 

Планировки квартир

В ЖК «Будинок на Боровского» представлены компактные и функциональные планировки, которые пользуются спросом среди инвесторов и покупателей бюджетного жилья:

• смарт-квартиры: от 14 до 35 м²
• 1-комнатные квартиры: от 25 м²
• варианты с ремонтом и без ремонта

Комплекс идеально подходит для аренды, первого жилья или инвестиций в недвижимость Одессы. 

Цены на квартиры

На момент строительства стоимость квартир в ЖК стартовала примерно от 16 600 грн/м², а позже выросла до уровня от 27 000 грн/м². Минимальная цена квартиры составляла около 415 000 грн. 

На сегодняшний день продажи от застройщика завершены, поэтому купить квартиру можно только на вторичном рынке.

Инфраструктура и расположение

Жилой комплекс расположен в удалённом от центра районе Одессы, однако имеет базовую инфраструктуру для комфортного проживания:

• супермаркеты и магазины рядом
• кафе и заведения питания
• отделения почты
• школа на расстоянии около 2 км
• больницы в 5 минутах езды

Транспортная доступность позволяет добраться до других районов города, однако локация больше подходит для тех, кто ищет недорогое жильё, а не центральную недвижимость.

Преимущества ЖК

• доступная цена на квартиры в Одессе
• небольшие площади – оптимально для инвестиций
• автономное отопление
• готовый и сданный дом

Недостатки и риски

• панельная технология (ниже шумоизоляция)
• удалённое расположение
• отсутствие продаж от застройщика
• вопросы по разрешительной документации

В частности, в открытых источниках указывается, что разрешение на строительство отсутствует в реестре строительной деятельности, что может быть фактором риска для покупателей. 

Вывод

ЖК «Будинок на Боровского» – это типичный представитель бюджетного сегмента недвижимости в Одессе. Комплекс подойдёт для инвесторов, арендного бизнеса или покупателей с ограниченным бюджетом. При этом перед покупкой стоит тщательно проверить документы и техническое состояние квартиры.

Если вы ищете недорогую новостройку в Одессе или смарт-квартиру для инвестиций, этот вариант может быть интересным, но требует внимательного анализа.