Покупка жилья в новостройках Харькова ( цены за октябрь 2021)

В октябре 2021 года стоимость квадратных метров в новостройках Харькова незначительно возросла.

Согласно графикам СтройОбзора, средняя стоимость «квадрата» составила 21 2715 грн., что 0,4% больше, чем в сентябре (21 170 грн.).

ЦЕНЫ ПО КЛАССАМ

Как показывает график, в классах произошли небольшие изменения в ценах, кроме класса «де-люкс», в котором произошел резкий скачек вверх.

Рассмотрим ценовые изменения в каждом из классов.

ЭКОНОМ

«Эконом» класс последние два месяца незначительно но поднимается в цене. На этот раз стоимость «квадрата» составляет 14 655 грн., что на 1% больше, чем в предыдущем месяце.

КОМФОРТ

А вот в «комфорт» классе цена понизилась на 2% и составляет 17 136 грн. за «квадрат».

БИЗНЕС

«Бизнес» класс после спада цен в сентябре уже через месяц показал свой рост на 2,9%. Теперь квадратные метры стоят 26 993 грн.

ПРЕМИУМ

После резкого сентябрьского роста цен, «премиум» класс демонстрирует понижение. Стоимость «квадрата» в октябре составила 40 948 грн., а это на 1,2% ниже, чем в предыдущем месяце.

ДЕ-ЛЮКС

Класс «де-люкс» в этом месяце отличился больше всех. Больше года ценовая политика в данном классе оставалась стабильной, а в октябре этого года стоимость квадратных метров резко поднялась на 17%. Теперь, что бы купить квартиру в данном классе, нужно отдать 48 535 тыс. за кв. м.

Ознакомиться с графиком изменения цен на квартиры по классам жилья можно здесь.

ЦЕНЫ ПО РАЙОНАМ

Рассмотрим, как изменились цены на новостройки в разных районах города.  

Как и всегда, стоимость жилья в центральных частях города намного выше, чем в спальных районах Харькова.

Так, самое дорогое жилье находится в Центральном и Нагорном районах – 44 153 грн. за квадратный метр.

Далее идут Сокольники и пос. Жуковского, где стоимость «квадрата» составила 40 690 грн.

На третьем месте – м. «Научная» и «Ботанический сад» со стоимостью  39 925 грн.

Значительно дешевле будут стоить квартиры в районе ул. Клочковской. Там квадратный метр стоит 25 580 грн.

Жилье в новостройках в районе проспекта Гагарина, Одесской, Основы, Новожаново будут стоить 19 766 грн. за «квадрат», а в районе Холодной Горы, Полтавского шляха, Баварии и Залютино – 19 578 грн.

Далее, практически на одном уровне по ценовой политике, расположились район Павлова Поля, Алексеевки и 23 августа - 18 706 грн., и район Салтовки  - 18 366 грн. за «квадрат».

В районе Журавлевки и ул. Шевченко жилье можно купить за 17 691 грн. кв. м.

На предпоследней позиции остались новостройки, которые расположены в районе Московского проспекта, Новых Домов, ХТЗ, Рогани. Там стоимость квадратных метров составила 13 381 грн.

Последним остается район Окружной со стоимостью 12 624 грн. за «квадрат».

Посмотреть цены по районам можно также в таблице:

ЦЕНЫ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ РАСПОЛОЖЕНИЯ К СТАНЦИЯМ МЕТРО

Что касается линий городской подземки, то в среднем самые бюджетные дома строят вдоль Холодногорско-Заводской. Пройдемся по всем станциям отдельно.

Холодногорско-Заводская линия метро:

• Холодная гора – 13 750 грн. за кв. м
• Южный вокзал – 15 900 грн. за кв. м
• Центральный рынок – 27 000 грн. за кв. м
• Площадь Конституции – 25 043 грн. за кв. м
• Проспект Гагарина – 23 637 грн. за кв. м
• Спортивная – 21 178 грн. за кв. м
• Завод имени Малышева – 20 366 грн. за кв. м
• Турбоатом – 16 564 грн. за кв. м
• Дворец Спорта – 16 564 грн. за кв. м
• Армейская – 0
• Имени Масельского – 0
• Тракторный завод – 16 000 грн. за кв. м. 
• Индустриальная – 11 334 грн. за кв. м

Салтовская линия метро:

• Исторический музей – 49 890 грн. за кв. м
• Университет – 37 910 грн. за кв. м
• Пушкинская – 49 116 грн. за кв. м
• Киевская – 18 382 грн. за кв. м
• Академика Барабашова – 14 176 грн. за кв. м
• Академика Павлова – 13 185 грн. за кв. м
• Студенческая – 28 857 грн. за кв. м
• Героев Труда – 16 366 грн. за кв. м

Алексеевская линия метро:

• Метростроителей – 20 932 грн. за кв. м
• Защитников Украины – 17 238 грн. за кв. м
• Архитектора Бекетова – 33 476 грн. за кв. м
• Госпром – 37 998 грн. за кв. м
• Научная – 34 802 грн. за кв. м
• Ботанический сад – 27 550 грн. за кв. м
• 23 Августа – 19 613 грн. за кв. м
• Алексеевская – 0
• Победы – 19 000 грн. за кв. м

Самые дорогие квартиры в домах, которые строят возле станций метро «Пушкинская», «Исторический музей», «Госпром», «Университет», «Научная», «Архитектора Бекетова».

Что касается бюджетных локаций, то самые дешевые варианты покупки жилья возле метро «Индустриальная», «Академика Павлова», «Холодная гора».

Цены возле станций метро можно посмотреть здесь.