Какую доходность можно получать с недвижимости в Харькове?
Так как недвижимость является очень популярным и востребованным инструментов для вложение средств в Украине, то и рынок недвижимости активно развивается. 2021 год выдался очень продуктивным как на проданные квартиры у застройщиков, так и на новые проекты, и на завершение уже начатых проектов. Застройщики с уверенностью смотрят в ближайшую перспективу.
Также стоит учесть активное подорожание стоимости недвижимости как в Харькове, так и на территории всей Украины. По предварительным подсчетам стоимость выросла на 15-30% в сравнении с тем же периодом 2020-го года. Такой рост цены связан с многими факторами, том числе и с инфляцией в стране, ростом заработных плат, строительных материалов, а также значительных изменениях в законодательстве.
Почему растет цена мы писали в отдельной статье.
В связи с ростом цен, инвесторы привыкшие к определенному уровню доходности, задумываются какой же реальный доход можно получать от приобретенной недвижимости.
Как вы знаете существует, два основных варианта заработка на жилой недвижимости в Украине:
- Перепродажа квартиры на разных этапах готовности дома
- Доход от аренды квартир.
Оба варианта являются очень популярными среди инвесторов и многие ими пользуются в зависимости от того какого рода прибыль вы хотите получить - быструю или же это долгосрочная инвестиция. Давайте посмотрим, какую доходность можно получить в 2021 году как на аренде, так и на перепродаже квартир.
Доход от сдачи квартир в аренду
Одним из наиболее понятных способ для инвестирования является покупка квартиры для дальнейшей сдачи ее в аренду. В данном случае необходимо, тщательно выбрать объект для инвестиций, изучить репутацию застройщика, оценить инфраструктуру, будущую привлекательность жилья для аренды, а также обратить внимание на все разрешительные документы, которые есть на объект. ( о том как безопасно выбрать квартиры мы рассказывали здесь)
Если все шаги сделаны успешно, и вы стали счастливым обладателем квартиры, и даже уже дождались окончания строительства, то перед тем как сдавать квартиру, потребуются дополнительные инвестиции, а именно: расход на ремонт, на меблировку, на закупку техники для дома, а также ваше время и усилия на поиск арендатора.
Популярным вариантов для сдачи квартир в аренду являются смарт квартиры от застройщика “Воробьевы Горы”. Такие смарт квартиры, позволят получать доходность ориентировочно 16% годовых в у.е.
Почему именно “Воробьевы Горы” выбирают для сдачи в аренду
Застройщик строит только в районах с сформированным спросом на аренду, именно поэтому квартиры сдаются очень быстро и без простоев. Помимо популярных районов, фирменным преимуществом застройщика является благоустроенная придомовая территория, которая находится под круглосуточной охраной, также ежедневная уборка в подъездах.
Также одним из ключевых факторов для инвесторов является полный цикл услуг предоставляемый застройщиков. “Воробьевы Горы” берут на себя обязательства по полному циклу управлению недвижимостью, начиная от ремонта в квартирах, меблировки, поиска арендаторов, оплатой коммунальных услуг и заканчивая выселением и решением любых бытовых вопросов. Таким образом инвестору остается только получать доход от сданной квартиры.
