Фаворит восстановления Харькова сменился,с Жилстрой 1 на Авантаж

Полномасштабная война продолжается уже почти четыре года, и в Харькове не прекращаются восстановительные работы в повреждённых многоэтажках. Городские власти планируют тратить на ремонт отдельных домов по 250–300 млн грн, однако стратегия выбора объектов до сих пор не сформулирована. В мэрии существуют концепции восстановления отдельных зданий, но непонятно, почему выбрали именно их.
Если раньше чиновники проводили корректировку ремонтных работ (обычно на сумму до 50% стоимости не незапланированных работ) и это как-то пытались обосновать, то сейчас стоимость работ взлетает без объяснений.

ХАЦ проанализировал восстановительные процессы в 2025 году и пришёл к нескольким ключевым выводам.

1. Главный подрядчик восстановления сменился

ПАО «Трест-Жилстрой-1», который долгие годы был основным получателем городских подрядов, в 2025 году утратил лидерство.

Его место заняли компании, связанные с менеджментом строительной корпорации «Авантаж». Наиболее заметный фаворит – ТОВ «Промтекс», входящий в консорциум «Білдінг Груп», связанный с «Авантажем» бывшего нардепа Анатолия Денисенко.

2. Стоимость ремонтов растёт в несколько раз за один год

Если раньше увеличение стоимости проекта происходило за счёт корректировок на непредвиденные работы (обычно до +50%), то в 2025 году цены взлетают в разы — без объяснений и обоснований.

Пример: дом на ул. Леся Сердюка, 54

• Февральский тендер: 76,6 млн грн, подрядчик — «Промтекс».
• Ноябрь: объявлен новый тендер на 275 млн грн, что почти в четыре раза больше.

При этом стоимость на портале DREAM не изменилась, а источники финансирования не указаны.

3. «Промтекс» также получает подземные школы

Похожая ситуация — со строительством «подземных школ».

Школа-укрытие №24 (ул. Ощепкова, ХТЗ)

• Предыдущий контракт: 134 млн грн, подрядчик – «Промтекс».
• Новый тендер 2025 года: 212 млн грн, без увеличения вместимости (392 человека).

Город заказал корректировку проекта, после чего стоимость выросла, но официальных обоснований нет.

4. «Промтекс» стал главным любимцем департамента

По данным ХАЦ, в 2025 году только от департамента восстановления компания получила подрядов почти на 800 млн грн. Среди объектов:

• ул. Наталии Ужвий, 72 — цена выросла со 106 млн до 150,66 млн грн, несмотря на наличие более дешёвого предложения от конкурента.
• ул. Бучмы, 36 — прежний подрядчик получил 34 млн, новый контракт для «Промтекса» уже 171,4 млн грн.
• ул. Бучмы, 28/64 — третья подрядная попытка, общая стоимость восстановления превышает 200 млн грн.
• ул. Метробудивныків, 6 — опубликована концепция восстановления.

5. Другие крупные подрядчики 2025 года

ПАО «Трест-Жилстрой-1»

В 2025 году получил подрядов примерно на 700 млн грн, что значительно меньше прежних объёмов.

Крупные проекты:

• подземная школа в лицее №91 — стоимость выросла с 93 млн до более высокой суммы после повторного тендера;
• восстановление дома ОСББ «Кричевского-39» за 88 млн грн.

ТОВ «Юніклойд»

Новичок восстановления, связанный с менеджментом «Авантажа». В 2025 году получил подрядов на 300+ млн грн:

• ул. Леся Сердюка, 56 — почти 200 млн грн;
• ул. Свободы, 11/13 — дом, который ранее собирались снести после поддельного отчёта;
• ул. Академика Павлова, 134/16.

ТОВ «Комфортный дом 2000»

40 договоров на ремонты по 1–10 млн грн. Часть оборудования арендует у фирмы «Стройстандарт».

ТОВ «Рать»

Подрядов на 223 млн грн. Директор Антон Константинов был освобождён судом от ответственности в деле о завышении цен.

Крупные объекты:

• ул. Соборности Украины, 236;
• ул. Ахиезерив, 4;
• повреждённая «хрущёвка» на пр. Любови Малой, 24.

Читайте новости в нашем телеграм-канале