Оформляя ипотеку, украинцы отдают предпочтение вторичке
В январе 2021 года банки выдали 444 ипотечных кредита на общую сумму 326 млн. грн. - по сравнению с январем 2020 года объем новой ипотеки увеличился на 85%.
Об этом говорится в отчете НБУ, передает СтройОбзор.
В январе 2021 года средневзвешенная эффективная процентная ставка по новым ипотечным кредитам несколько снизилась. По результатам последнего опроса банков об объемах выданных ипотечных кредитов населению, в отчетном периоде средняя ставка ипотечного кредита на вторичном рынке составляла 13,8% (в декабре 2020 - 14%), на первичном - 15,9% (в декабре - 16,9%).
"Если сравнить с декабрем 2020 года, объем выдачи новых ипотечных кредитов снизился на 37%. Это сезонный эффект, поскольку по сравнению с январем 2020 года объем новой ипотеки все же увеличился на 85% г/г", - отметили в Нацбанке.
При этом, вырос также средний размер кредита на покупку жилья. Если в декабре 2020 года он составлял около 702 тыс. грн., то в январе 2021 - 734 тыс. грн. На сегодня средний размер ипотечного кредита на покупку первичной недвижимости составляет 881 тыс. грн., вторичной - 708 тыс. грн.
При этом, вторичный рынок продолжает существенно преобладать по количеству и по объему кредитования. Доля заключенных ипотечных договоров на покупку жилья на вторичном рынке составляла около 82% по объему от всех новых выдач.
Результаты опроса свидетельствуют, что рынок ипотечного кредитования очень концентрирован - более 85% новых сделок (278 млн. грн.) заключили 5 банков.
В региональном разрезе наиболее ипотечных кредитов выдано в Киеве - 135 договоров на 130,6 млн. грн. (40% от общей суммы).
После Киева больше ипотечных договоров заключено в Киевской области - 59 договоров на 51,6 млн. грн. (16% от общей суммы), в Харьковской - 53 договора на общую сумму почти 37 млн. грн. (11% от общей суммы), во Львовской - 24 договора на 20 млн. грн. и Днепропетровской областях - 29 договоров на 14,7 млн. грн.
Напомним, в Минфине рассчитывают, что в 2021 году новой программой "Доступная ипотека под 7%" воспользуются 5 тысяч украинских семей.
