В Украине изменяются ставки налога на недвижимость

С 2025 года в Украине вступят в силу новые правила налогообложения недвижимого имущества. Владельцы жилья будут платить налог, который будет зависеть от площади объекта и его расположения.

Об этом сообщили в Государственной налоговой службе Украины, передает СтройОбзор.

Всем собственникам жилой недвижимости, превышающей определенные законом объемы, придется уплатить налоги. Этот налог будут платить владельцы:

• квартир площадью более 60 кв. м;
• домов площадью более 120 кв. м;
• других разных типов жилья, в том числе их долей, свыше 180 кв. метров.

Ставку налога определяют местные власти. При этом обязательно следует учесть тип жилья и расположение. В 2025 году налог уплачивается за отчетный 2024 год. 

Размер ставки налога не может превышать 1,5% размера минимальной зарплаты за 1 квадратный метр, которая на 1 января 2024 составила 7100 грн. Итак, максимальный размер ставки – 106,5 грн. за 1 квадратный метр.

Как это будет выглядеть на практике?

Например: Вы – владелец квартиры площадью 65 кв. метров.

Ставка налога – 1,5% (7100 гривен х 1,5 процента = 106,5 гривен).

Облагаемая налогом площадь – 5 кв. метров (65 кв. метров – 60 кв. метров).

Сумма налога: 5 кв. метров х 106,50 грн = 532,50 грн.

До 1 июля каждый, кто должен уплатить этот налог, получит соответствующее уведомление с четкими расчетами в электронный кабинет или заказным письмом. Чтобы не получить штраф, платите этот налог вовремя. С момента получения сообщения на это 60 дней.

От уплаты налога освобождены:

• владельцы жилой недвижимости, суммарная площадь которой не превышает установленные нормы;
• владельцы, чья недвижимость расположена на оккупированных территориях, повреждена или в зоне активных боевых действий.

Объекты недвижимости, за которые также не придется платить:

• детдома семейного типа;
• жилье, принадлежащее детям-сиротам, лишенным родительской опеки и детям с инвалидностью, которые воспитываются одинокими матерями или родителями, но не более одного такого объекта на ребенка;
• жилищная недвижимость – собственность общественных объединений лиц с инвалидностью и их предприятий;
• объекты жилой недвижимости, принадлежащие многодетным или приемным семьям, где воспитывается пять и более детей, и т.д.