Ціни на новобудови Києва

На сайте СтройОбзор представлены графики изменения цен на квадратные метры в новостройках Киева. С помощью графиков, которые отображают информацию за последние шесть лет, можно проследить тенденцию изменения стоимости квартир в новостройках.

Цены на новостройки Киева меняются в зависимости от сезона, тенденций рынка, а также общей экономической ситуации в стране. Также на поведение графика цен может влиять появление новых объектов на рынке новостроек Киева или наоборот – полной распродажи квартир в жилой комплексе. 

На графике видно, что наиболее резкие скачки цен в новостройках Киева характерны для весеннего и осеннего периода. 

Изменения цены может быть заметно в период праздников. В это время застройщики предлагают своим покупателям различные акции. В разделе Акции новостроек Киева можно прочитать о самых свежих программах лояльности от застройщика, бонусах или специальных скидках. 

Все квартиры от застройщиков Киева собраны в каталоге СтройОбзора. Доступен фильтр поиска, где можно посмотреть расположение новостроек на карте, районы Киева с метро и прочее.

От чего зависит цена на новостройки Киева

На цену квартиры в новостройке влияет несколько основных факторов.

Класс строительства. Самые дешевые квартиры в классе «эконом», самые дорогие – в «де-люкс».

Расположение новостройки. Как правило, все районы города имеют свой показатель престижности относительно проживания в нем. Районы столицы, где есть станции метро всегда будут более привлекательными для покупателя, чем отдаленные локации. Соответственно и цены возле метро будут выше. 

Инфраструктура. Сюда относится наличие детских садов и школ, магазинов, аптек, мест отдыха, зеленых зон и прочее.

Технология строительства. Самый бюджетный вариант строительства для застройщика – это панельные дома. Цены в них самые низкие. Самая дорогая технология – кирпичная.

Дополнительный комфорт. Сюда относится наличие парковки, благоустройство прилегающей территории, охрана, видеонаблюдение в подъездах и прочее.

Этажность. На цену квартиры в новостройке также влияет то, на каком этаже она находится.

Этап строительства. Купить квартиру в новостройке Киева по более низкой цене можно на этапе котлована, когда дом только начинают строить.

Цена – один из основных критериев, на который ориентируется покупатель, выбирая квартиру в новостройке Киеве. 

Какие новостройки пользуются наибольшей популярностью

Помимо цены на квартиры, покупатели все чаще обращают внимание на дополнительные комфортные условия, которые созданы застройщиком при проектировании новостройки.  

Прежде всего речь идет о благоустройстве территории. Это наличие внутреннего двора, где обустроены детская и спортивная площадки, а также места для выгула собак, зоны для прогулок или барбекю, места отдыха с беседками и лавочками. Немаловажным фактором является и безопасность. Имеется в виду закрытая территория новостройки с охраной и видеокамерами наблюдения.

Отдельное внимание обращают на парковку. Чтобы не занимать территорию ЖК автомобилями, в новостройках обустраивают подземные или многоуровневые паркинги.

Первые этажи киевских новостроек уже давно не проектируют жилыми – их отдают под коммерцию. Продуктовые магазины, аптеки, отделения банков и почты в собственном доме создают больший комфорт для его жильцов.

Покупатели уходят просто от покупки квадратных метров и прежде всего выбирают уют.

На что обратить внимание при выборе квартиры в новостройке

При выборе жилья в новостройке необходимо обратить внимание на несколько моментов:

• площадь будущего жилья (она зависит от количества членов семьи и их потребностей);
• инфраструктура рядом с новостройкой (малышам не обойтись без детского сада, для пожилых людей не лишим будут прогулки в парках или скверах);
• расположение дома относительно места работы (чтобы сэкономить время на дорогу);
• финансовые возможности.

Показатель цены на новостройки Киева существенный фактор, влияющий на выбор покупателя. Но погоня за дешевым жильем (по низкой цене) может оказаться ловушкой. Перед покупкой необходимо проверить и надежность застройщика. Узнать о его репутации можно с помощью информации в интернете.

Также при посещении отдела продаж нелишним будет проверить документы на землю и на строительство.

Дождаться приемлемой цены и сэкономить при покупке квартиры в новостройке Киева можно не только воспользовавшись акциями, которые, как уже было указано, застройщики часто анонсируют в преддверии праздников или по другим поводам. Также практически все строительные компании предлагают программу рассрочки или ипотечного кредитования. Таким образом цена на новостройки Киева может меняться под воздействием разных факторов.