Что нужно знать при покупке квартиры от застройщика: 5 полезных советов

Зачастую во время покупки квартиры в новостройках Харькова потенциальные инвесторы совершают одни и те же типичные ошибки. 

Так случается скорее потому, что финансовая инвестиция в первичную недвижимость — достаточно сложная и ответственная процедура, требующая долгой предварительной подготовки.

Что учитывать во время покупки первичного жилья?

Рассматривая вариант приобретения квартиры в новостройках Харькова, стоит обратить внимание на репутацию застройщика, проверить пакет необходимой технической документации и подобрать несколько вариантов жилых объектов, которые будут полностью соответствовать заявленным индивидуальным требованиям.

1. Несколько альтернативных вариантов

Не стоит зацикливаться только на одной понравившейся квартире. Застройщики Харькова регулярно предлагают индивидуальные акции и скидки, которые помогут значительно сэкономить и даже обзавестись жильем на порядок выше, нежели потенциальный клиент ожидал вначале.

Так что изучите локальный рынок недвижимости, подберите несколько альтернативных вариантов и приступайте к проверке самой строительной компании.

2. Информация о первичном застройщике

Большие агрегаторы, например, DOM.RIA предлагают в режиме реального времени сравнить ценовую политику всех доступных застройщиков, а также просмотреть важную информацию о строительной компании, включая:

• Количество сданных жилых объектов;
• Количество жилых объектов, которые пребывают на этапе стройки;
• Контактные данные доступных отделов продаж (центрального офиса строительной компании).

Выходя из этой информации, потенциальный инвестор уже может сделать вывод, насколько можно доверять тому или иному харьковскому застройщику.

3. Необходимая техническая документация

Каждая квартира в новострое Харькова должна иметь четко регламентированный пакет документов, который ответственный застройщик самостоятельно предложит изучить своему клиенту.

Проверьте, присутствуют ли у выбранной строительной компании следующие важные документы:

• Акт о праве собственности на земельный участок;
• Проверка целевого назначения земельного участка;
• Юридическое разрешение на проведение любых строительных работ;
• Регламентированная техническая возможность подключить жилой объект к государственным коммуникациям.

4. Внешние и внутренние особенности квартиры

На этом этапе важно проверить, соответствует ли заявленная застройщиком информацию касательно конкретного жилого объекта индивидуальным потребностям и пожеланиям потенциального покупателя. Обязательно проверьте:

• Ключевые особенности и качество выбранных строительных материалов;
• Материалы, которые используются для утепления фасада, оконных и дверных проемов;
• Количество квартир на конкретном этаже;
• Количество лифтов, которые будут обслуживать многоквартирную новостройку;
• Наличие охраняемого паркинга;
• Предусмотренную систему безопасности.

5. Договор купли-продажи

Последний этап покупки квартиры от застройщика в Харькове, но не менее ответственный, чем все предыдущие. 

Договор купли-продажи является подтверждением того, что строительная компания обязуется передать выбранную квартиру в эксплуатацию инвестора сразу же после завершения всех строительных работ.

Так что следуйте этим простым правилам, если хотите полностью обезопасить себя от нечестных застройщиков!