Megainvestbud построит новый премиальный дом в центре Харькова

В феврале 2020 года в компании Megainvestbud сменилось руководство.

Новый руководитель Максим Черненко рассказал СтройОбзору, что происходит на стройплощадках объектов компании, какие новые ЖК запланированы и как будет работать Megainvestbud в условиях карантина.

Сегодня Megainvestbud строит жилые комплексы в разных районах Харькова, это дома разных сегментов и, по сути, не похожие друг на друга. Максим Николаевич, следует ли ждать каких-то изменений, возможно, нововведений в компании с вашим приходом? 

Работа на всех объектах идет четко про графику. Мы продолжаем строительство, продолжаем развивать компанию, улучшать жилищные условия харьковчан.

Сейчас на ул. Зубарева продолжается строительство ЖК «Радужный-3». Уже к концу этого года будет в полном объеме построена коробка здания, будут подводиться коммуникации, и в конце 2021 года мы сдадим объект в эксплуатацию, и туда будут заселяться жильцы.

На ул. Василия Стуса наша компания возводит ЖК «Солнечный квартал-4». Уже построено 6 этажей. Этот дом будет сдан также в конце 2021-го. В следующем году мы достроим и дом по ул. Зерновой, он называется ZerNova. Это 14-этажный дом. На сегодня уже построен первый этаж.

Кроме того, в центре Харькова, на ул. Донец-Захаржевского продолжается реконструкция Leonardo town. Это премиальный сегмент. Мы планирует закончить реконструкцию в течение года, возможно, полтора.

Что касается изменений.… Так, например, с моим приходом мы перешли на строительство домов из премиальных материалов. Кстати, это касается и ЖК на ул. Зерновой и Стуса. Да, это дороже, но и качество, соответственно, лучше. В домах – полностью идеально ровные стены, полы. И когда потребитель покупает квартиру, он экономит на ремонте.

Расскажите про объект, который появится на улице Свободы – First Capital.

First Capital мы строим на улице Свободы, 35 (это бывшая улица Иванова). Сейчас на этом месте находится старый особняк.

Могу успокоить всех харьковчан – сносить этот дом никто не собирается. Особняк будет реконструирован, приведен в первозданный вид, а уже за ним появится новостройка.

First Capital – это будет 13-этажннный одноподъездный дом премиум-класса. Там также будет двухуровненный паркинг.

Сейчас на этом участке ведется устройство свайного поля. Мы планируем завершить строительство в течение двух лет.

Не могу не задать этот вопрос – повлияла ли ситуация с коронавирусом на работу компании?

Работа продолжается, даже, несмотря на карантин. Компания работает практически в штатном режиме. Строительство на объектах идет, отдел продаж работает.

Мы в оперативном режиме, буквально за пять минут, решили вопрос с доставкой наших сотрудников на рабочие места. Все, кто не нужен на рабочем месте, переведены на удаленный режим. Отдыхать за свой счет мы никого не отправили. Все работают, получают свою заработную плату в полном объеме. Никаких проблем нет.

А как вы думаете, как в целом эта ситуация повлияет на рынок недвижимости?

Повлияет однозначно. Вслед за карантином идет кризис. Это ударит по карману населения. А если люди не будут покупать жилье, застройщики не смогут строить. Плюс иностранные инвесторы уже начали выходить с украинского рынка, что тоже тянет за собой нестабильную ситуацию в стране.

Скачки в экономике повлияют и на стоимость строительных материалов. Таким образом, вырастет и цена квадратного метра. Потребительские возможности изменятся.

Но с другой стороны – люди спасают свои деньги. Может быть, люди постараются сохранить уже имеющиеся сбережения и вложат их в недвижимость. Это показывает и опыт 2014 года, когда была большая курсовая разница, и чтобы не потерять свои деньги, многие старались вложить их в недвижимость.

Расскажите немного про ценовую политику компании.

Цены доступные. Можно сказать – под любой карман. Например, в ЖК на Зерновой квадратный метр обойдется от 15 тыс. грн., чуть больше «Солнечный квартал-4» - 17 тыс. грн.

И кстати, сейчас в ЖК ZerNova у нас действует акционное предложение.

При этом у нас для всех комплексов действует рассрочка. При оплате 50%, рассрочка будет беспроцентной. Остальные 50% оплачиваются до конца сроков строительства. Все, что дольше конца срока, – процентная рассрочка на остаток.

Компания возводит объекты всех классов – от эконома до премиума. В дальнейшем вы не планируете переходить, например, только на элитное жилье?

Нет, а зачем? Люди нуждаются не только в домах высокого класса. Мы поддерживаем все сегменты – от социального до премиального.

При этом наши клиенты приходят к нам, потому что знают, что мы строим качественное жилье из премиальных материалов. И это касается всех сегментов.  

Будут ли новые объекты?

Будут. Но пока говорить об этом рано. Планы, безусловно, есть. Могу только сказать, что это будут новые участки в спальных районах Харькова.

* * *

Помимо квартир в строящихся объектах, на сегодня можно приобрести жилье и в уже готовых домах от компании Megainvestbud.

Так, в уже построенном ЖК эконом-класса «Радужный-2» по ул. Зубарева цена квадрата – от 11 500 грн. В ЖК GAUDI HALL (класса «бизнес») по пер. Ващенковскому квадратный метр обойдется в среднем 17 500 грн. Цена в премиальном ЖК «Shatilovka Hillside», который разместился в зеленой зоне возле парка Горького, - 39 000 грн. за кв. м.