Аренда домов в Украине дорожает: в Харьковской области цены выросли на 83%

В Украине растёт стоимость долгосрочной аренды частных домов. Как сообщили СтройОбзору аналитики компании OLX Недвижимость, в сентябре 2026 года особенно заметно подорожала аренда в Харьковской области: медианная стоимость достигла 22 000 грн в месяц, что на 83% больше, чем годом ранее. При этом спрос на аренду домов в регионе вырос на 30%.

Одной из причин повышенного интереса к частным домам становится возможность обеспечить автономное отопление и использовать альтернативные источники электроэнергии и водоснабжения во время отключений.

Сколько стоит аренда дома в Харьковской области

Харьковская область вошла в число регионов с наиболее заметным годовым ростом стоимости аренды домов.

В сентябре 2026 года медианная цена составила 22 000 грн в месяц. По сравнению с сентябрём 2025 года стоимость увеличилась на 83%.

Одновременно количество откликов на объявления об аренде выросло на 30%. Это свидетельствует о том, что интерес к частным домам в регионе сохраняется, несмотря на рост цен.

Где в Украине аренда домов стоит дороже всего

Самые высокие цены зафиксированы в Киевской области. Медианная стоимость аренды составляет 134 000 грн в месяц, что на 62% больше, чем год назад. На показатель существенно влияют цены в Киеве и пригороде.

Например, летом 2026 года медианная стоимость аренды дома в Козине превышала 400 000 грн в месяц, в Вишеньках составляла около 175 000 грн, а в Гатном и Гнедине — более 100 000 грн.

На втором месте находится Закарпатская область, где медианная цена достигла 36 000 грн в месяц. За год стоимость выросла на 74%.

Цены на аренду домов в других регионах Украины распределились следующим образом:

• Днепропетровская область — 34 000 грн в месяц, рост на 36%.
• Черновицкая область — 30 400 грн, рост на 15%.
• Одесская область — 31 000 грн, рост на 1%.
• Львовская область — 29 000 грн, рост на 17%.
• Ивано-Франковская область — 26 000 грн, рост на 44%.
• Харьковская область — 22 000 грн, рост на 83%.

Таким образом, по медианной стоимости аренды Харьковская область уступает ряду других регионов, однако именно здесь зафиксирован один из наиболее значительных темпов подорожания.

В каких регионах растёт спрос

Наибольший годовой рост спроса на аренду домов зафиксирован в западных областях Украины.

Лидером стала Черновицкая область, где количество откликов увеличилось на 163%. В Закарпатской области показатель вырос на 110%, а в Ивано-Франковской — на 105%.

В других регионах динамика выглядит следующим образом:

• Львовская область — рост спроса на 70%.
• Киевская область — рост на 34%.
• Харьковская область — рост на 30%.
• Днепропетровская область — снижение количества откликов на 17%.
• Одесская область — рост спроса на 1%.

В Днепропетровской области, несмотря на снижение спроса, стоимость аренды увеличилась на 36%. В Одесской области и спрос, и цены выросли на 1%.

Что происходит на рынке аренды домов

Исследование показывает, что самые дорогие дома сдаются в аренду в Киевской области, а наиболее существенный рост спроса наблюдается на западе Украины.

Харьковская область выделяется значительным подорожанием аренды: за год медианная стоимость выросла на 83%, достигнув 22 000 грн в месяц. При этом спрос увеличился на 30%.

На ситуацию влияют как общие изменения рынка недвижимости, так и интерес арендаторов к частным домам с автономным отоплением и возможностью использовать альтернативные источники энергии.