Оренда будинків в Україні дорожчає: на Харківщині ціни зросли на 83%

В Україні зростає вартість довгострокової оренди приватних будинків. Як повідомили СтройОбзору аналітики компанії OLX Нерухомість, у вересні 2026 року особливо помітно подорожчала оренда на Харківщині: медіанна вартість досягла 22 000 грн на місяць, що на 83% більше, ніж роком раніше. Водночас попит на оренду будинків у регіоні зріс на 30%.

Однією з причин підвищеного інтересу до приватних будинків є можливість забезпечити автономне опалення та використовувати альтернативні джерела електроенергії й водопостачання під час відключень.

Скільки коштує оренда будинку на Харківщині

Харківська область увійшла до числа регіонів із найпомітнішим річним зростанням вартості оренди будинків.

У вересні 2026 року медіанна ціна становила 22 000 грн на місяць. Порівняно з вереснем 2025 року вартість збільшилася на 83%.

Водночас кількість відгуків на оголошення про оренду зросла на 30%. Це свідчить про те, що інтерес до приватних будинків у регіоні зберігається, попри зростання цін.

Де в Україні оренда будинків найдорожча

Найвищі ціни зафіксовано в Київській області. Медіанна вартість оренди становить 134 000 грн на місяць, що на 62% більше, ніж рік тому. На цей показник суттєво впливають ціни в Києві та передмісті.

Наприклад, влітку 2026 року медіанна вартість оренди будинку в Козині перевищувала 400 000 грн на місяць, у Вишеньках становила близько 175 000 грн, а в Гатному та Гнідині — понад 100 000 грн.

На другому місці — Закарпатська область, де медіанна ціна досягла 36 000 грн на місяць. За рік вартість зросла на 74%.

Ціни на оренду будинків в інших регіонах України розподілилися так:

• Дніпропетровська область — 34 000 грн на місяць, зростання на 36%.
• Одеська область — 31 000 грн, зростання на 1%.
• Чернівецька область — 30 400 грн, зростання на 15%.
• Львівська область — 29 000 грн, зростання на 17%.
• Івано-Франківська область — 26 000 грн, зростання на 44%.
• Харківська область — 22 000 грн, зростання на 83%.

Отже, за медіанною вартістю оренди Харківщина поступається низці інших регіонів, проте саме тут зафіксовано одні з найвищих темпів подорожчання.

У яких регіонах зростає попит

Найбільше річне зростання попиту на оренду будинків зафіксовано в західних областях України.

Лідером стала Чернівецька область, де кількість відгуків збільшилася на 163%. У Закарпатській області показник зріс на 110%, а в Івано-Франківській — на 105%.

В інших регіонах динаміка така:

• Львівська область — зростання попиту на 70%.
• Київська область — зростання на 34%.
• Харківська область — зростання на 30%.
• Дніпропетровська область — зменшення кількості відгуків на 17%.
• Одеська область — зростання попиту на 1%.

У Дніпропетровській області, попри зниження попиту, вартість оренди збільшилася на 36%. В Одеській області і попит, і ціни зросли на 1%.

Що відбувається на ринку оренди будинків

Дослідження показує, що найдорожчі будинки здають в оренду в Київській області, а найсуттєвіше зростання попиту спостерігається на заході України.

Харківщина вирізняється значним подорожчанням оренди: за рік медіанна вартість зросла на 83% і досягла 22 000 грн на місяць. Водночас попит збільшився на 30%.

На ситуацію впливають як загальні зміни на ринку нерухомості, так і зацікавленість орендарів у приватних будинках з автономним опаленням і можливістю використовувати альтернативні джерела енергії.