Одесский завод шампанских вин продали за 195 млн. грн.

Завершился онлайн-аукцион по приватизации единого имущественного комплекса «Одесский завод шампанских вин». В торгах приняли участие 7 участников, стартовая цена объекта выросла более чем в 2 раза - с 87,3 млн. до 195 млн. грн.

Об этом сообщил начальник регионального отделения Фонда государственного имущества Украины по Одесской и Николаевской областям Александр Славский, передает СтройОбзор.

35 ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Речь идет о 35 объектах недвижимости этого завода, в частности, главного корпуса площадью 6,3 тыс. кв. м., складов, котельных помещений, винных хранилищ, резервуара в Одессе.

При этом главное здание завода и арка на въезде – памятники архитектуры и градостроительства местного значения.

Следует отметить, что завод остановил свою деятельность по изготовлению вин еще в 2018 году.

ПОБЕДИТЕЛЬ

7 компаний участвовали в торгах. Наивысшую цену предложила одесская компания "Элитбуд групп". Она принадлежит Аскольду Ковалю, также являющемуся совладельцем компании Винфорт, в которую входит виновная сеть Wine Story. Уставный капитал компании составляет 44 тысяч гривен.

10 ДНЕЙ НА ПОДПИСЬ ДОКУМЕНТОВ

«Победитель аукциона имеет 10 дней, чтобы подписать протокол аукциона, в котором задокументирован победитель аукциона и участник, занявший второе место. За это время мы проверяем, отвечает ли победитель требованиям закона: у потенциального покупателя полностью раскрыта структура собственности — то есть он не зарегистрирован в оффшорных зонах, и не связан с государством-агрессором», - пишет в своем сообщении Александр Славский.

Если победитель откажется (или не подпишет протокол торгов), то лишится гарантийного взноса (а это почти 9 миллионов), а победа перейдет ко второму участнику.

РИСК ЗАСТРОЙКИ 

В 2021 году на территории завода появились субарендаторы – Музей современного искусства, Институт развития Одессы, Центр развития искусств, которые намереввались создать на территории главного корпуса культурное пространство. Впрочем, Александр Славский заверил, что согласно Гражданскому законодательству, в случае перехода собственности на этот объект сохраняются все договоры аренды. То есть и музей, и другие проекты должны оставаться на территории завода до конца действия договора субаренды этих помещений – до 2035 года.

Как сообщал СтройОбзор ранее, известные одесситы заявили, что на месте Центра современного искусства и культуры и на территории Одесского завода шампанских вин есть риск строительства комплекса элитного жилья.  Об этом они написали в открытом обращении к Фонду государственного имущества Украины, Министерству культуры и информационной политики Украины, Одесскому областному и городскому советам, текст также опубликовали в Facebook.

Авторы обращения подчеркивают, что это открытое место для отдыха и культурного досуга всех одесситов и гостей города, без которого невозможно будет представить ни один туристический гид или экскурсионный маршрут.

УСЛОВИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ

По словам Александра Славского, приватизация произойдет с такими условиями:

1. Покупатель обязан хранить виды деятельности (производство виноградных вин) в течение 3 лет, а также заключить охранные договоры на памятники архитектуры – въездную арку и главный корпус. Это значит, что они не претерпят изменений и останутся историческим наследием города.
2. Также договор аренды единого имущественного комплекса сохраняет силу для нового собственника приватизированного имущества до 2035 года (в том числе договоры субаренды, среди которых есть договор с ООО "Музей современного искусства Одессы"), если будут выполнять условия договора аренды или сами не согласятся расторгнуть договор.
3. При этом земельный участок не входит в объект приватизации, а требования к его использованию устанавливают органы местного самоуправления — утверждают генеральные планы, выдают градостроительные условия и ограничения. Советую написать своему депутату об этом.

Если эти условия не будут выполняться, государство имеет право расторгнуть договор.

Но новый владелец может обратиться в местные органы самоуправления, чтобы оформить арендные отношения или получить градостроительные условия. "Как будет использоваться этот земельный участок — это уже ответственность города", - отметил Александр Славский.

БУДУТ ПРОДАВАТЬ ЕЩЕ

«В Одесской области мы готовим приватизации Котовский и Измаильский винзаводы, а также имеем в аренде Болградский, Саратский и Одесский коньячный завод, которые тоже должны стать частными через аукцион. Государство не производит вино и это, на мой взгляд, к лучшему.» - подытожил Александр Славский.