ЖК Lego House (Київ, вул. Сиваська 12/2)

Огляд житлового комплексу

ЖК Lego House — це багатоповерховий житловий комплекс, розташований у Дніпровському районі Києва (вул. Сиваська, 12/2), з добре розвиненою транспортною та соціальною інфраструктурою. Проєкт передбачає сучасний архітектурний стиль із яскравим, “кольоровим” фасадом, що вирізняє комплекс серед типових забудов міста. 

Технічні характеристики

• Клас: економ / бюджетне житло.
• Поверховість: 25 поверхів.
• Технологія будівництва: монолітно-каркасна.
• Стіни: газоблок.
• Утеплення: пінополістирол та мінеральна вата.
• Опалення: централізоване. 
• Висота стелі: 2.75–2.80 м.
• Стан квартир: «без ремонту» (чистові стіни/підлоги, готові під оздоблення).
• Паркінг: гостьова / відкрита стоянка.

Планування та типи квартир

У межах ЖК доступні різні планування, що дозволяє обрати оптимальний варіант за бюджетом чи потребами:

• Смарт-квартири (1К) — від ~ 19,34 м² (житлова площа близько 9.6 м²). 
• Смарт-квартири 1Н — від ~ 18,09 м² (житлова ≈ 14.3 м²). 
• Однокімнатні квартири — приблизно 38 м². 
• Двокімнатні квартири — близько 59.9 м². 
• Можливі інші варіанти планування, за індивідуальним запитом. 

Локація та транспорт

Розташування комплексу забезпечує зручний доступ до міської інфраструктури. Найближчі станції метро — Чернігівська та Дарниця, до яких можна дістатися транспортом за 7–10 хвилин. Також поруч — зупинки громадського транспорту, що дає гнучкість щодо пересування містом. 

Інфраструктура поруч

У пішій або короткій транспортній доступності від комплексу є все необхідне для комфортного життя: школи, дитячі садки, магазини, супермаркети, аптеки. Також — торгові центри, кафе та зони відпочинку, що робить район зручним для сімейної та повсякденної міської життєдіяльності.

Статус проєкту та ризики

Станом на зараз комплекс має статус «будується / зупинено будівництво» — 2-а секція, за даними, перебуває у замороженій стадії.  Відсутні публічно підтверджені дозвільні документи на завершення: немає акту введення в експлуатацію, що слід враховувати при прийнятті рішення.Якщо ви плануєте купити квартиру, доцільно перевірити документи та юридичний статус перед укладанням угоди.

Переваги ЖК Lego House

• Доступна ціна та різноманітність планувань — від смарт-модулів до 2-кімнатних квартир, що підходить для різних бюджетів та потреб.
• Зручне місце розташування на Лівому березі Києва з гарним транспортним сполученням та доступом до метро і громадського транспорту.
• Близькість до шкіл, дитячих садків, магазинів та супермаркетів — комфорт для сімей з дітьми та щоденного життя.
• Монолітно-каркасна технологія + утеплення — потенційно стабільні показники теплових/теплоізоляційних характеристик.

На що звернути увагу перед покупкою

Перед придбанням варто перевірити легітимність документів, дізнатися про реальний хід будівництва, строки здачі та відповідність проєкту містобудівним нормам. Також варто врахувати, що стан квартир — «без ремонту», тобто додаткові витрати на оздоблення. Якщо у пріоритеті — “під ключ”, це слід обговорювати окремо.