Ціни на новобудови Києва

На сайті СтройОбзор представлені графіки зміни цін на квадратні метри в новобудовах Києва. За допомогою графіків, які відображають інформацію за останні шість років, можна простежити тенденцію зміни вартості квартир у новобудовах.

Ціни на новобудови Києва змінюються залежно від сезону, тенденцій ринку, а також загальної економічної ситуації в країні. Також на динаміку цін може впливати поява нових об’єктів на ринку новобудов Києва або навпаки – повний розпродаж квартир у житловому комплексі. 

На графіку видно, що найбільш різкі стрибки цін у новобудовах Києва характерні для весняного та осіннього періоду. 

Зміни ціни можуть бути помітні у період свят. У цей час забудовники пропонують своїм покупцям різні акції. У розділі Акції новобудов Києва можна ознайомитися з найсвіжішими програмами лояльності від забудовників, бонусами чи спеціальними знижками. 

Усі квартири від забудовників Києва зібрані в каталозі СтройОбзора. Доступний фільтр пошуку, де можна переглянути розташування новобудов на карті, райони Києва з метро та інше.

Від чого залежить ціна на новобудови Києва

На ціну квартири в новобудові впливає кілька основних факторів.

Клас будівництва. Найдешевші квартири у класі «економ», найдорожчі – у «де-люкс».

Розташування новобудови. Як правило, усі райони міста мають свій рівень престижності щодо проживання в них. Райони столиці, де є станції метро, завжди будуть більш привабливими для покупців, ніж віддалені локації. Відповідно і ціни біля метро будуть вищими. 

Інфраструктура. Сюди належить наявність дитячих садків і шкіл, магазинів, аптек, місць відпочинку, зелених зон та іншого.

Технологія будівництва. Найбюджетніший варіант для забудовника – це панельні будинки. Ціни в них найнижчі. Найдорожча технологія – цегляна.

Додатковий комфорт. Сюди належить наявність паркінгу, благоустрій прилеглої території, охорона, відеоспостереження у під’їздах тощо.

Поверховість. На ціну квартири в новобудові також впливає те, на якому поверсі вона знаходиться.

Етап будівництва. Купити квартиру в новобудові Києва за нижчою ціною можна на етапі котловану, коли будинок тільки починають зводити.

Ціна – один із основних критеріїв, на який орієнтується покупець, обираючи квартиру в новобудові Києва. 

Які новобудови користуються найбільшою популярністю

Окрім ціни на квартири, покупці все частіше звертають увагу на додаткові комфортні умови, які створені забудовником під час проєктування новобудови.  

Насамперед йдеться про благоустрій території. Це наявність внутрішнього двору з дитячим і спортивним майданчиками, а також місць для вигулу собак, зон для прогулянок чи барбекю, місць відпочинку з альтанками та лавками. Важливим фактором є й безпека. Мається на увазі закрита територія новобудови з охороною та відеоспостереженням.

Окрему увагу приділяють паркінгу. Щоб не займати територію ЖК автомобілями, у новобудовах облаштовують підземні чи багаторівневі паркінги.

Перші поверхи київських новобудов вже давно не проєктують житловими – їх віддають під комерцію. Продуктові магазини, аптеки, відділення банків і пошти у власному будинку створюють більший комфорт для мешканців.

Покупці відходять від простої покупки квадратних метрів і насамперед обирають затишок.

На що звернути увагу при виборі квартири в новобудові

Під час вибору житла в новобудові необхідно звернути увагу на кілька моментів:

• площа майбутнього житла (вона залежить від кількості членів сім’ї та їхніх потреб);
• інфраструктура поруч із новобудовою (малюкам не обійтися без дитячого садка, для літніх людей не зайвими будуть прогулянки у парках чи скверах);
• розташування будинку відносно місця роботи (щоб зекономити час на дорогу);
• фінансові можливості.

Показник ціни на новобудови Києва – суттєвий фактор, що впливає на вибір покупця. Але гонитва за дешевим житлом може виявитися пасткою. Перед покупкою необхідно перевірити й надійність забудовника. Дізнатися про його репутацію можна за допомогою інформації в інтернеті.

Також під час відвідування відділу продажу не зайвим буде перевірити документи на землю та на будівництво.

Дочекатися прийнятної ціни та зекономити при купівлі квартири в новобудові Києва можна не лише завдяки акціям, які, як уже зазначалося, забудовники часто анонсують напередодні свят чи з інших приводів. Також практично всі будівельні компанії пропонують програму розстрочки чи іпотечного кредитування. Таким чином ціна на новобудови Києва може змінюватися під впливом різних факторів.