Київ – найбільше місто в Україні. Його площа становить 839 кв. км. На карті Києва місто поділено на 10 адміністративних районів, кожен з яких має свої інфраструктурні особливості. Усі райони Києва активно розвиваються: у районах будують школи, житлові комплекси, торговельні об’єкти та інше.
Останній раз адміністративну реформу в українській столиці проводили у 2001 році. На той момент у місті існувало чотирнадцять районів. Було прийнято рішення скоротити їх кількість.
Якщо подивитися на карту Києва за районами, то три з них розташовані на лівому березі річки Дніпро. Йдеться про Дарницький, Деснянський та Дніпровський райони. Решта (Голосіївський, Оболонський, Печерський, Подільський, Святошинський, Солом’янський, Шевченківський) займають правий берег.
Райони Києва Список
Кожен район Києва по-своєму унікальний. Він має свою історію та особливості.
Голосіївський район називають найбільш зеленим. Якщо подивитися на карту Києва, то більша частина території цього району належить Голосіївському національному природному парку. Також із південного боку розташований масив Конча-Заспа. При цьому в районі працюють понад 60 промислових підприємств, добре розвинена транспортна інфраструктура.
Дарницький – один із наймолодших районів Києва. Його сформували у 70-х роках минулого століття. Плюсом життя на Дарниці самі кияни вважають наявність сучасного житлового фонду, а також розвинену інфраструктуру. Водночас скаржаться на невелику кількість зелених зон та місць відпочинку.
Деснянський район забудовувався у Києві останнім (у 80-х роках минулого століття). Він складається з Лісового масиву та житлового масиву Троєщина. Мінусом життя у цьому районі називають відсутність станцій метрополітену. Водночас добре розвинений наземний транспорт. Зараз у районі активними темпами будують нові ЖК.
Дніпровський район називають одним із найекологічніших районів Києва. Навіть на карті Києва видно, що тут багато парків, скверів. Також сюди прокладене метро і розвинений наземний транспорт. Інфраструктура району ще розвивається. Разом із нею тут з’являються нові висотки.
Оболонський називають найбільш комфортним для життя. Це спальний район Києва, у якому передбачено багато місць для відпочинку та прогулянок. У районі облаштована гарна набережна, є чисті пляжі та інші зони для дозвілля. Є багато видів громадського транспорту, магазинів та інше.
Найпрестижнішим районом міста вважається Печерський район. На карті Києва він займає самий центр. На території району є не лише багато місць для прогулянок і дозвілля, а також розташовано чимало пам’яток архітектури та інших визначних місць. Крім того, Печерський район ще є й бізнес-центром. На його території – найкращі бутіки, ресторани та найдорожче житло. Це також найдорожчий район Києва.
Подільський район уособлює старий Київ. Тут збудовано багато пам’яток архітектури, є багато історичних місць, подивитися на які приїжджають туристи з усього світу. У Подільському районі також багато кафе, ресторанів, приємних місць для відпочинку. На карті Києва позначено багато цікавих місць у цьому районі.
Святошинський район Києва – один із найбільш динамічних. Тут добре розвинений транспорт, є багато парків. Жителі Святошинського району скаржаться на невелику кількість ТРЦ. Водночас у Святошині є багато магазинів та інших необхідних для життя об’єктів інфраструктури.
Солом’янський вважають одним із найкращих районів Києва для життя. Частина території припадає на самий центр Києва, частина – на житлові мікрорайони. Таким чином тут є і місця для відпочинку, і для працевлаштування, і добре розвинений житловий фонд (у тому числі й нові ЖК). Із Солом’янського району зручно дістатися в будь-яку точку столиці.
У Шевченківському районі зосереджено багато культурних закладів (театрів, кінотеатрів та інше). Це також історичний район Києва. Транспортне сполучення у районі об’єднує три гілки метро. Також Шевченківський район вважається суспільно-політичним. Водночас він є одним із найбільш зелених у столиці.
Райони Києва Карта
На сайті СтройОбзор можна подивитися карту Києва за районами, на якій позначені середні ціни за квадратні метри у новобудовах міста.
Карта зафарбована у зелений колір. При цьому, чим дорожче житло в районі, тим темніший відтінок зеленого. На карті Києва видно, що найдорожчі квартири продають у Печерському районі. Він належить до елітних районів Києва. Це і впливає на вартість житла.
Рейтинг районів Києва за ціною квадратних метрів оновлюється майже щомісяця. У загальному списку райони змінюють своє розташування. Найчастіше це пов’язано з тим, що в районі стартує нове будівництво. Відповідно новий об’єкт зі своїми цінами вносить корективи у загальний рейтинг і карта Києва підсвічується вже іншим кольором.
Ще кілька років тому найдешевші квартири можна було придбати на лівому березі. Сьогодні три лівобережні райони активно забудовуються новими житловими комплексами. Забудова суттєво впливає на формування ціни. Середня ціна квартири у новобудовах Києва не поступається вартості житла на правому березі. Крім того, ці райони мають перевагу перед центральними районами Києва тим, що є більш тихими.
Елітні райони Києва – Печерський, Подільський, Шевченківський (на карті – у самому центрі). Вони отримали такий статус завдяки своєму розташуванню. Це найкращі райони Києва для ділового життя та розваг. Житло у цих районах дуже дороге. Переважно тут будують елітні будинки.
Пошук новобудови за картою Києва
На сайті СтройОбзор можна ознайомитися з повним каталогом новобудов. Знайти новобудову можна на карті. Для цього потрібно зайти у розділ Новобудови на карті.
Щоб наблизити чи віддалити карту, потрібно прокрутити коліщатко мишки, натиснувши клавішу Ctrl. На карті значками СО позначені всі новобудови. Це зроблено для зручності користувачів. Щоб їм не доводилося переглядати всю карту новобудов, можна скористатися фільтром: обрати компанію, клас будівництва, статус будівництва та інше.
Таким чином на карті залишаться тільки цікаві об’єкти.
Який район Києва обрати для купівлі квартири
Один із головних критеріїв вибору квартири – розташування майбутнього будинку. Для покупця важливо визначити для себе місце, де він хоче придбати квартиру. Адже хтось віддає перевагу шумним проспектам і життю у цілодобовому режимі, а хтось звик до спальних районів, тихих і затишних куточків Києва.
Для тих, хто не може визначитися, де хоче жити, є кілька стандартних порад.
Для сімей із дітьми підійде спальний район Києва з прогулянковими зонами, дитячими майданчиками, великим вибором шкіл і дитячих садків.
Для студентів, які орендують житло в Києві, краще селитися недалеко від вишу, щоб не витрачати багато часу на дорогу та оплату проїзду.
Для тих, хто віддає перевагу розвагам у кафе та ресторанах, веде спосіб життя 24/7 і кого не бентежить шум та метушня, цілком підійде центр міста.
Літнім людям краще селитися неподалік від зеленої зони, де є багато місць для прогулянок.
Кожен шукає своє місце індивідуально. Хтось намагається знайти квартиру поруч із роботою, хтось хоче повернутися у район, де минуло його дитинство.
Як не помилитися при виборі житла в Києві
Окрім місця розташування будинку, покупцям варто звернути увагу й на інші критерії вибору квартири. Це може бути:
- технологія будівництва будинку,
- поверховість,
- площа квартири,
- інфраструктура поруч,
- ціна.
Усі новобудови Києва зібрані на сайті СтройОбзор. У кожного об’єкта є своя сторінка, де вказана вся інформація про будинок, а також про забудовника, який його зводить. Також є можливість переглянути рейтинг новобудов Києва і порівняти об’єкти. Це спростить вибір майбутньої квартири.
Також потрібно звернути увагу на будівельну компанію, її історію та репутацію. У Києві траплялися випадки, коли покупці ставали жертвами недобросовісних забудовників.
Щоб упевнитися у надійності компанії, можна почитати про неї в інтернеті (на форумах, у соцмережах), також можна відвідати відділ продажів і попросити документи (статут компанії, документи на будівництво конкретного об’єкта). Якщо у забудовника негативна репутація або в його портфелі є недобудовані об’єкти, про це можна прочитати на спеціалізованих сайтах.
На сайті СтройОбзор у розділі Новини Києва також можна знайти інформацію про будівельні скандали у місті.
