Новобудови Києва біля метро

Метро вважається одним із найпопулярніших видів громадського транспорту, яке, оминаючи міські затори, доставляє пасажирів у будь-яку точку міста.

Одним із головних критеріїв вибору квартири в новобудові Києва часто є саме наявність станції метро поруч. Новобудови Києва біля метро користуються більшою популярністю, ніж будинки, зведені подалі від міської підземки.

На сайті СтройОбзор можна переглянути всі новобудови біля метро Києва, а також ціни на квадратні метри в цих будинках.

Вибір локації

Столичний метрополітен налічує 52 діючі станції та складається з трьох ліній:

• Святошинсько-Броварська (червона)
• Оболонсько-Теремківська (синя)
• Сирецько-Печерська (зелена)

Святошинсько-Броварську лінію метро Києва почали будувати у 1960 році. Нині її протяжність становить 22,75 км, із яких 6,7 км — надземна ділянка. Вона перетинає Дніпро: поїзд прямує двома метромостами. Загалом лінія складається з 18 станцій, подолати які можна за 38 хвилин. Червона лінія — найзавантаженіша.

Оболонсько-Теремківська лінія метро Києва отримала таку назву у 2018 році. До цього вона була Куренівсько-Червонoармійською. Її протяжність — 20,95 км. Як і червона лінія, вона складається з 18 станцій. Увесь шлях по лінії можна подолати за 36 хвилин. Першу ділянку синьої гілки відкрили у 1976 році. Оболонсько-Теремківська лінія не має надземних відрізків і не перетинає Дніпро.

Наймолодша — Сирецько-Печерська лінія метро Києва. Першу ділянку зеленої лінії відкрили у 1989 році. Протяжність становить 23,9 км, має вона 16 станцій, а час у дорозі складає 36 хвилин. Поїзд, що рухається цією лінією, перетинає Дніпро по метромосту.

Водночас у місті триває будівництво Подільсько-Вигурівської лінії метро, а також проєктується Лівобережна.

Цілком закономірно, що новобудови Києва, зведені поруч із майбутніми станціями, зростуть у ціні, щойно неподалік з’явиться метро.

Новобудови Києва біля метро

У відділі продажу розташування новобудови біля метро назвуть безумовною перевагою. Головне — уточнити, чи станція метро Києва знаходиться у пішій доступності від будинку. Деякі забудовники вказують найближчу станцію, але не уточнюють, що вона не у пішій доступності й до неї потрібно ще добиратися наземним транспортом.

Це найчастіше стосується новобудов, розташованих на околицях Києва.

Серед мінусів новобудов, розташованих безпосередньо біля станцій метро, можна виділити постійний шум, великий потік перехожих та можливу наявність численних кіосків, лотків та інших МАФів.

Ціни на квартири

Вартість квартир у новобудовах Києва значною мірою залежить від наявності станції метро поряд. Чим ближче новобудова до центру міста, тим вища ціна. Водночас покупці мають можливість придбати бюджетну надійну новобудову Києва, що розташована неподалік від станції метро.

Найдешевші варіанти купівлі квартир у новобудовах Києва доступні біля станцій «Червоний хутір», «Бориспільська», «Вирлиця» та інших.

Якщо дивитися на середню вартість, то найнижчі ціни в новобудовах біля метро Києва зафіксовані на лівому березі Дніпра. Про це свідчать і ціни на новобудови Києва на карті. Особливо це стосується Сирецько-Печерської (зеленої) лінії метро. У цих районах, як правило, зводять новобудови економ- або комфорт-класу.

Найдорожчі квартири в новобудовах Києва пропонують у будинках, розташованих біля центральних станцій метро. Це «Хрещатик», «Золоті ворота», «Арсенальна» та інші. Незмінним лідером за вартістю є «Хрещатик» — станція метро, що знаходиться в самому центрі української столиці.

Загальної тенденції зростання вартості квадратних метрів у новобудовах Києва залежно від конкретної лінії метрополітену немає. Це пояснюється тим, що поряд із наявністю станції метро забудовники, формуючи ціну, враховують й інші критерії: безпосередньо технологію будівництва, клас новобудови, інші об’єкти інфраструктури тощо.

У подальшому, об’єднуючи всі ці показники, експерти ринку нерухомості складають рейтинг найкращих новобудов Києва.