Бюджетні новобудови Києва

На ринку новобудов Києва найнижчі ціни у будинках економкласу. Такі будинки зводять у всіх районах столиці. Бюджетні новобудови переважають на околицях міста і, зокрема, на лівому березі Дніпра.

\r\n\r\n

Бюджетні новобудови Києва найчастіше купують молоді сімейні пари, батьки для дітей-студентів, які приїхали до столиці на навчання, а також інвестори для подальшої оренди житла.

\r\n\r\n

Всупереч стереотипу, низькі ціни на житло не означають його поганої якості. Надійні забудовники Києва зводять будинки різних класів, у тому числі й бюджетні. Такі новобудови мають свої особливості. 

\r\n\r\n

Навіть у бюджетній новобудові покупець може додатково зекономити на придбанні житла. Зробити це можна різними способами. Так, ціна за квадратний метр значно нижча, коли будинок перебуває лише на етапі котловану. Також забудовники періодично пропонують акції новобудов Києва, програми розстрочки, іпотечного кредитування тощо.  

\r\n\r\n

Особливості бюджетного житла

\r\n\r\n

У Києві бюджетні новобудови відносять до економкласу. Під час будівництва бюджетних будинків забудовники використовують типові рішення. Особливих вимог до оздоблення, благоустрою прибудинкової території при зведенні бюджетної новобудови немає. Це стосується й найближчої інфраструктури: дитячий садок, магазин чи зупинка громадського транспорту можуть розташовуватися відносно далеко.

\r\n\r\n

Забудовники зводять бюджетні новобудови у Києві, керуючись державними будівельними нормами, прописаними у законодавстві. 

\r\n\r\n

Будівництво будинків економкласу рідко буває точковим. Переважно забудовник зводить цілий житловий комплекс, який може складатися з десятка багатоповерхівок. Відповідно до норм, територія бюджетного ЖК може бути не огороджена.

\r\n\r\n

Що стосується технології будівництва бюджетної новобудови, то все залежить від вибору самого забудовника. Це може бути цегла, панелі або монолітно-каркасний будинок. За зовнішнім виглядом бюджетні новобудови не відрізняються особливою архітектурною формою. Дома можуть бути навіть схожі між собою.

\r\n\r\n

За площею бюджетні новобудови Києва різняться. Тут немає єдиного стандарту.  Квартири у таких будинках можуть бути як однокімнатними, так і п’ятикімнатними. А площа – від 50 кв. м до 125 кв. м.

\r\n\r\n

Якщо говорити про зручності, то перші поверхи бюджетних новобудов віддають під комерцію (так роблять і під час будівництва інших типів житла). Там можуть розташовуватися магазини, аптеки, відділення банків тощо. Така практика з’явилася кілька десятиліть тому і вважається дуже вдалою, особливо якщо поблизу новобудови ще немає необхідної інфраструктури. 

\r\n\r\n

Плюси та мінуси

\r\n\r\n

Купуючи квартиру у будинку економкласу, покупець зважує всі «за» і «проти». Переваги квартир у бюджетних новобудовах Києва:

\r\n\r\n

\r\n\t
• великий вибір житла,
\r\n\t
• низька вартість,
\r\n\t
• вигідні умови під час оформлення іпотеки або договору розстрочки.
\r\n\t

\r\n\r\n

Якщо говорити про недоліки, то це:

\r\n\r\n

\r\n\t
• у порівнянні з іншими класами житла у бюджетних новобудовах слабка шумо- та теплоізоляція,
\r\n\t
• відсутність інфраструктури поруч,
\r\n\t
• стандартна забудова.
\r\n\t

\r\n\r\n

Не варто очікувати від бюджетного будинку оригінальної архітектури чи незвичайної стилізації. Квартири у бюджетній новобудові більше підійдуть для тих, хто не потребує надмірностей і цінує лаконічність. 

\r\n\r\n

Як обрати квартиру у бюджетній новобудові

\r\n\r\n

Під час вибору квартири у новобудові економкласу покупці звертають увагу на такі показники:

\r\n\r\n

\r\n\t
• розташування будинку,
\r\n\t
• площа квартири,
\r\n\t
• поверх,
\r\n\t
• технологія будівництва,
\r\n\t
• ціна.
\r\n\t

\r\n\r\n

Уся інформація про бюджетні новобудови Києва зібрана на сайті СтройОбзор. Щоб обрати потрібний об’єкт у пошуковій системі, необхідно вибрати клас будівництва «економ». Якщо покупця цікавить конкретний район, будівельна компанія чи навіть ціна – їх теж можна підібрати за допомогою пошукового фільтра.

\r\n\r\n

У каталозі зібрані всі новобудови, не лише бюджетні. Кожна новобудова має свою картку, де зазначена вся детальна інформація про ЖК. Це – адреса, особливості будівництва, терміни здачі, ціна та інше. Також можна переглянути фото ходу будівництва та планувань квартир.

\r\n\r\n

Ще один важливий критерій під час вибору квартири у бюджетній новобудові – це репутація забудовника. Зводити будинок економкласу може як молода будівельна компанія, яка лише виходить на ринок, так і досвідчені забудовники, які звели не один десяток житлових комплексів. При цьому у портфелі компанії можуть бути як елітні новобудови, так і ЖК економкласу.

\r\n\r\n

Перш ніж розпочати оформлення угоди купівлі-продажу, варто ознайомитися з історією будівельної компанії, яка зводить будинок. Забудовники Києва з хорошою репутацією завжди готові надати повний пакет документів, необхідних для проведення будівельних робіт. Серед офіційних паперів: документи на землю, проєктна документація, дозвіл на будівництво та інші.  

\r\n\r\n

Ціни на квартири у бюджетних новобудовах

\r\n\r\n

Як правило, для квартир у бюджетних будинках не характерні різкі стрибки цін. Вартість може зростати або навпаки – знижуватися. Тенденція найчастіше залежить від нових об’єктів, які з’являються на ринку. Також на зміни можуть впливати акції та різні знижки від девелопера.

\r\n\r\n

За останній рік різкий стрибок цін спостерігався взимку 2021 року.  Спочатку відзначалося зниження, після чого ціни різко зросли. Загалом, бюджетні новобудови найменше схильні до різких змін середнього показника вартості.

\r\n\r\n

На СтройОбзорі можна ознайомитися із загальним графіком цін на різні класи житла. На графіку видно, як змінювалася вартість квадратного метра протягом заданого періоду часу – як у гривнях, так і в доларах. Таким чином можна простежити тенденцію – коли ціни зростають, а коли знижуються.

\r\n\r\n

У кожному об’єкті є й власний графік, на якому можна побачити, як змінювалися ціни від старту будівництва і до поточного моменту. Можна переглянути мінімальну вартість квадратного метра або квартири. Ціни доступні у доларах і гривнях.

\r\n\r\n

Дізнатися цю інформацію можна на офіційному сайті забудовника, у відділах продажів або на порталі СтройОбзор, де розміщені всі новини будівельних компаній.