Аферисти, серед яких чиновник, незаконно приватизували нерухомість площею понад 575 кв. м
Група осіб, серед яких посадовець КМДА, незаконно приватизували комунальну нерухомість площею понад 575 кв. м у Солом'янському районі.
Про це повідомили у Київській міській прокуратурі, передає СтройОбзор.
Йдеться про приміщення, розташовані по вул. Пост-Волинська у Солом'янському районі столиці. Ця будівля з 2011 року знаходилася на балансі КП «Київжитлоспецексплуатація» і тривалий час передавалась в оренду приватним товариствам. Відповідно до умов договорів оренди, орендар зобов'язаний здійснювати її поточний ремонт власним коштом, без права компенсацію чи зарахування таких робіт як невід'ємних поліпшень.
У 2018 році директор товариства розробила злочинний план незаконної приватизації нерухомості. Суспільство начебто витратило на ремонти (так звані невід'ємні покращення) майже 1,9 млн. гривень. Це дає йому право на викуп майна відповідно до Закону України «Про приватизацію державного та комунального майна».
Разом з тим встановлено, що значна частина робіт, зазначених у кошторисах та актах, виконана раніше як звичайний поточний ремонт, або не виконувалася взагалі. Для створення видимості законності підозрювані використовували підроблені договори підряду, акти виконаних робіт, експертні висновки та звіти оцінювачів, а також виводили кошти, які нібито витрачені на ремонт через підприємства з ознаками фіктивності.
У схемі були задіяні посадові особи комерційних структур, підрядної організації, приватні експерти та оцінювачі, а також посадові особи Департаменту комунальної власності КМДА, які погоджували документи та не здійснювали належного контролю. Як наслідок у 2020 році приміщення було включено до переліку малої приватизації та продано товариству шляхом викупу майже за 7,5 млн грн.
За висновками судово-будівельно-технічної експертизи, проведеної у 2025 році, встановлено, що фактична вартість ремонтних робіт (невід'ємних покращень, що дозволяли приватизацію) становила лише 75 тис. гривень, а не 1,9 млн. гривень. Тобто витрати орендаря на ремонти становили приблизно 1% ринкової вартості майна, що не дає права на приватизацію шляхом викупу.
У незаконній приватизації комунальної нерухомості та пособництві такої приватизації повідомлено про підозри восьми особам:
- першому заступнику директора Департаменту комунальної власності міста Києва КМДА за ч. 5 ст. 27, ч. 2 ст. 233 КК України;
- двом директорам товариств, які займалися приватизацією вказаного об'єкта за ч. 2 ст. 233, ч. 2 ст. 366 КК України (підозри вручено заочно, перебувають за межами території України);
- директору підрядної організації за ч. 2 ст. 366, ч. 2 ст. 233 КК України;
- двом оцінювачам та директору товариства, що займається будівельними та земельними експертизами за ч. 3 ст. 365-2, ч. 3,4 ст. 358, ч. 5 ст. 27, ч. 2 ст. 233 КК України;
- приватному судовому експерту за ч. 3 ст. 365-2, ч. 3,4 ст. 358, ч. 5 ст. 27, ч. 2 ст. 233 КК України.
Слідство продовжується.
