Компания UTG разработала концепцию нового ТЦ на проспекте Николая Бажана в г. Киеве
Компания UTG завершила работы по созданию концепции нового торгового центра микрорайонного формата, который планируется построить в столице на проспекте Николая Бажана. Будущий ТЦ общей площадью около 13 тыс. кв.м. будет расположен в Дарницком районе г. Киева на участке 0,85 Га
Об этом СтройОбзору сообщили в компании UTG
Состав работ над концепцией предусматривал выполнение анализа месторасположения участка, оценку возможной зоны охвата проекта, анализ конкурентной среды. Несмотря на то, что данный участок расположен в сложных инженерно-геологических условиях: внешний периметр участка обтекают автомагистрали общегородского значения и перед началом строительно-монтажных работ потребуется провести ряд мероприятий по подготовке территории, а так же перепады высот в крайних точках достигают 8,8 м., данные ограничения были эффективно нивелированы специалистами компании UTG.
Согласно концепции, на данном участке целесообразно построить торговый комплекс, который будет занимать максимально возможную площадь участка. Новый объект будет иметь один подземный и два наземных уровня. В подземном этаже в одной из входных групп (через подземный переход) разместятся магазины с товарами первой необходимости, а так же супермаркет на 2000 кв.м. На первом этаже существующую пешеходную аллею предложено переорганизовать в закрытую галерею с магазинами моды. Пивной ресторан и фудкорты будут расположены на втором этаже. Сам объемно-художественный образ здания архитекторы компании UTG видят в пластичных формах, где основным фасадным элементом является прозрачное покрытие галереи.
Кроме архитектурных решений, специалистами компании было проведено изучение спроса со стороны возможных арендаторов - сетевых торговых и развлекательных операторов, а так же выполнен анализ зоны охвата будущего ТЦ. Согласно проведенным исследованиям, был сделан вывод, что участок имеет высокий потенциал для реализации объекта торговой недвижимости благодаря расположению на пути утреннего и вечернего пассажиропотока, двигающегося в направлении станции метро «Позняки». Расположение участка на пересечении крупных транспортных артерий общегородского значения обеспечивает доступ на территорию с нескольких направлений движения и удобную транспортную связь как с объектами городской инфраструктуры (CBD, МА «Борисполь», Дарницкий ж/д вокзал), так и с отдаленными спальными микрорайонами (весь левый берег, часть Печерского, Голосеевского и Соломенского). Так же большой поток потенциальных посетителей будут генерировать жители многоэтажной застройки с большой концентрацией современных жилых комплексов «комфорт» и «бизнес» классов. Все этого свидетельствуют о том, что будущий ТЦ имеет потенциал для успешного функционирования, а его реализация с современной концепцией даст возможность расширить зону охвата и позволит достичь хороших экономических показателей.
