Нацполіція розслідує незаконну зміну цільового призначення землі під ЖК “Brother”

Головне управління Національної поліції Києва розслідує можливу незаконну зміну цільового призначення земельної ділянки, де вже розпочалося будівництво житлового комплексу Brother на 1,3 тис. квартир від забудовника РІЕЛ.

Йдеться про ділянку площею 4,08 га на вулиці Ревуцького, 1, де раніше розташовувалася найбільша в місті автомобільна стоянка, а в даний час ведеться будівництво житлового комплексу, передає СтройОбзор з посиланням на КВ.

Розслідування здійснюється в рамках кримінального провадження №42025100000000286 від 27 листопада 2025 року, відкритого слідчим управлінням Головного управління Нацполіції Києва. Попередня правова кваліфікація справи — ч. 2 ст. 364 Кримінального кодексу України (зловживання службовим становищем, що спричинило тяжкі наслідки).

Слідством встановлено, що в 2012 році земельна ділянка з кадастровим номером 8000000000: 63:243:0188 була передана в оренду ТОВ «Аллан Плюс» з цільовим призначенням «для будівництва багаторівневого паркінгу з торгово-офісними та соціально-побутовими приміщеннями». Однак у 2024 році через органи Держгеокадастру цільове призначення ділянки було змінено на «для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури». Саме таке призначення зазначено в дозволі на будівництво, виданому в лютому 2025 року.

За версією правоохоронців, ТОВ «Аллан Плюс» не мало законних підстав для такої зміни без відповідного рішення Київської міської ради. У Нацполіції зазначають, що зміна цільового призначення без узгодження з органом місцевого самоврядування допускається лише за наявності на ділянці нерухомого майна землекористувача. При цьому слідство вважає, що компанія не володіє об'єктами нерухомості на даній території.

Окрема увага в розслідуванні приділяється ролі інженера-землевпорядника, який підписав заяву ТОВ «Аллан Плюс» в Держгеокадастр і завірив документацію, на підставі якої було змінено цільове призначення землі. За інформацією Нацполіції, в жовтні 2025 року до Кваліфікаційної комісії при Держгеокадастрі було направлено подання про позбавлення цього фахівця кваліфікаційного сертифіката. Дані про прийняте рішення комісії в судових матеріалах відсутні.

Крім того, 15 грудня 2025 року Голосіївський районний суд Києва задовольнив клопотання слідства про надання доступу до документів, які можуть мати значення для розслідування. Вилучення документації планується провести в ТОВ «Аллан Плюс», у генпідрядника будівництва ТОВ «Житлово-будівельна компанія-1», а також у підрозділах Держгеокадастру. Йдеться про проектну та виконавчу документацію, договори, журнали виконання робіт, сертифікати відповідності будівельних матеріалів та матеріали з землеустрою.

Нагадаємо, раніше органи прокуратури намагалися через суд розірвати договір оренди даної ділянки через невиконання зобов'язань щодо будівництва багаторівневого паркінгу. Однак в рамках зустрічного позову ТОВ «Аллан Плюс» домоглося продовження договору оренди землі до 2032 року.