По силам ли городским властям решить проблему аварийного и ветхого жилья

Сегодня по всей Украине насчитывается более 14 тыс. аварийных и ветхих домов, и с каждым годом появляются новые данные Гостата, согласно которым названное число стремится вверх. 

Периодически в СМИ появляются материалы, в которых якобы предлагают пути решения этой проблемы, но спустя время эта тема утихает, и снова выстреливает как только появляется очередной повод.

В этот раз таким поводом стало происшествие на ул. Богдана Хмельницкого, в результате которого погибли два строителя, а трое человек оказались в больнице.   

НЕОТЛОЖНЫЙ ВОПРОС

Непосредственно в столице сегодня 48 аварийных домов, 101 дом, непригодный для проживания, и 150 объектов недвижимости, имеющих неудовлетворительное техническое состояние. То есть, всего 298 зданий, судьба которых должна, по сути, быть решена незамедлительно или хотя бы решаться в данный период времени.

Кстати, эти данные также оперативно появились на сайте КГГА с сообщением от заместителя главы горадминистрации Петра Пантелеева о том, что уже до 4 марта, то есть в течение трех суток, профильные службы проведут проверку технического состояния и инвентаризацию всех аварийных домов.

Затем будут составлены рекомендации, множество комиссий (как это обычно бывает) начнут решать, можно ли эксплуатировать здание и откуда брать деньги на его реконструкцию или же сносить ветхий фонд. А тут снова вопрос – кто должен заниматься демонтажем, кто владелец, кто нарушитель и в целом – кто виноват.

Вряд ля для решения этих вопросов понадобиться всего трое суток. И где гарантии, что за это время не рухнет еще пару зданий.

НА ЗЛОБУ ДНЯ

Такое количество сообщений об аварийных домах, домах подлежащих сносу и непригодных для проживания в них, взбудоражило и самих киевлян, и чиновников.

В соцсетях стали массово появляться фото ветхих домов и жалобы от возмущенных жильцов. Можно также предположить, сколько писем и звонков поступило на "горячие" линии и в приемные городских служб.

Не остались в стороне и депутаты Киевсовета. Елена Ескина (кстати, стоит отдать ей должное, ведь о том, что ремонт дома на Богдана Хмелницкого требует вмешательства властей и правоохранителей, она писала давно) опубликовала в соцсети фото здания на Большой Житомирской, которое по ее мнению тоже может рухнуть в ближайшее время.

Вспомнили и  многоэтажку на ул. Милютенко, жителей которой вот уже много лет беспокоит грибок на стенах и которую власти обещают отремонтировать, да все руки никак не доходят.

По словам столичного юриста Татьяны Монтян, капитальный ремонт, который предлагают чиновники не спасет жителей дома. "Ремонт без отселения людей превратит дом в газовые камеры", – написала она.

Кстати, в Киеве насчитывают  более ста домов, которые поражены плесенью и грибком. И даже не ради справедливости (мол, жителям на Милютенко можно, а нам – нет), а ради здравого смысла, безопасности и здоровья киевлян все эти дома должны быть приведены в соответствующее состояние. А если это невозможно сделать, и избавиться от грибка и плесени можно только путем сноса аварийного дома, то жильцы должны иметь гарантию, что без крыши над головой они не останутся.

ПОМОГУТ ЗАСТРОЙЩИКИ И ИНВЕСТОРЫ?

Но красивые слова, обещания, заседания и рекомендации комиссий, а также многочисленные фото старых домов (рушащихся, но эффектных) не решат проблему, с которой, наверное, сегодня сталкиваются во многих городах.

Параллельно с сохранением исторических зданий, актуальным остается еще один вопрос – как быть с владельцами квартиры в этих домах.

Так, из пребывающих в опасном техническом состоянии (о которых мы писали в самом начале), заселенными остаются 22 дома.

А переселять киевлян попросту некуда – у Киева  отсутствует должный резервный жилой фонд. Что уж говорить, если сегодня на квартирной очереди в столице стоят около 67 тыс. семей.

Спасти положение могли бы застройщики, но действующее законодательство запрещает  муниципалитету требовать передавать в коммунальную собственность часть квартир в построенных домах.

Надежда на это у местной власти может появиться, если Рада примет законопроект о новом "налоге", который обязывает застройщиков выделять по 1% построенной жилплощади с каждого объекта. Но как сообщал ранее секретарь Киевсовета Владимир Прокопив, при обязательном отчислении город может получать всего до 200 квартир в год.

Еще один вариант – инвесторы. Вот только смогут ли они обеспечить жильцов квадратными метрами, которыми вторые владели еще до отселения.

Кстати, положительный результат этой работы может снова вызвать волну недовольств (ведь нужно также понимать, что руководство города не всемогущее) – где гарантии, что после расселения одного дома, жильцы других домов не выйдут под стены КГГА с плакатами и просьбами незамедлительно предоставить им новые квартиры.

Источник: СтройОбзор