Рынок офисной недвижимости уже прошел «дно» – эксперт

В 2015 году в Киеве не открылось ни одного крупного офисного центра, что позитивно отразилось на операторах рынка.

Об этом СтройОбзору сообщил  Дмитрий Шостя, руководитель отдела продаж ЖК «Park Stone», в составе которого строится торгово-офисный центр. «Активность со стороны арендаторов растет, а вакантность сокращается. Можно констатировать, что худшие времена на рынке позади», – подчеркивает эксперт.

Рынок офисной недвижимости напрямую зависит от экономической ситуации в стране, отмечает Шостя. «Если бизнес развивается, то офисов не хватает и наоборот. Сегодня экономика страны демонстрирует первые признаки стабилизации. Например, компании уже не сокращают персонал», – говорит Дмитрий Шостя.

Стабилизация ситуации позволяет киевским офисам улучшить условия работы, считает эксперт. «Арендаторы активно переезжают из непрофессиональных бизнес-центров, например, из устаревших помещений киевских предприятий или переделанных под офисы квартир в бизнес-центры класса «А» или «В». Девелоперы идут клиентам на уступки. Хороший инструмент, который привлекает арендаторов – это ремонт за счет офисного центра и предоставление привлекательных условий по аренде помещений», – подчеркивает он.

Самые активные арендаторы на рынке – это IT-компании, признает Дмитрий Шостя. Большинство сотрудников таких офисов получают зарубежные заказы, поэтому их финансовое положение сейчас лучше по сравнению со многими другими бизнесами. Еще одна категория клиентов киевских офисных центров – это международные компании, некоторых из которых поддерживают материнские компании.