Шість років судів: Верховний Суд остаточно визначив долю землі на Осокорках

Суперечка щодо 21,9 га землі на Осокорках, яка тривала шість років, завершилася. 3 вересня 2026 року Верховний Суд остаточно підтвердив поновлення договору оренди цієї ділянки ще на 15 років.

На перший погляд, це чергове судове рішення щодо землі. Але для тисяч інвесторів «Аркади» ця історія має значно практичніше значення: саме ця територія є частиною механізму, передбаченого Меморандумом 2021 року для фінансування добудови зупинених об'єктів.

Що вирішив Верховний Суд

У судовій справі перевіряли документи, сплату оренди, наявність заборгованості та питання використання земельної ділянки. Суди трьох інстанцій не знайшли порушень, які могли б перешкоджати поновленню договору.

Окремо Верховний Суд встановив, що ця ділянка не входить до меж ландшафтного заказника «Осокорківські луки», а лише межує з ним.

Тепер договір оренди землі поновлено ще на 15 років. Це означає, що багаторічна судова невизначеність навколо ділянки завершилася.

До чого тут інвестори «Аркади»

Земля на Осокорках має значення через Меморандум від 7 квітня 2021 року. Документ визначив цю та інші території як джерела фінансування, яке має використовуватися для добудови об'єктів збанкрутілого банку «Аркада».

Меморандум підписали представники державних органів, Київської міської влади та Stolitsa Group. Уже у вересні 2021 року на довгобудах відновили будівельні роботи.

Відтоді, за даними компанії, в експлуатацію ввели дев'ять будинків. Інвесторам передали понад 3225 квартир, а також збудували дитячий садок на 110 місць.

Для порівняння: на момент підписання Меморандуму зупиненим залишалося будівництво квартир для близько 11 тисяч інвесторів.

Чому судове рішення важливе зараз

Саме по собі поновлення оренди не означає, що черговий будинок автоматично буде добудований або квартири одразу передадуть інвесторам. Але воно прибирає одну з юридичних невизначеностей навколо землі, яка включена до механізму фінансування добудови.

У Stolitsa Group вважають, що рішення Верховного Суду дає можливість планувати подальше фінансування та будівництво.

Генеральний директор компанії Едуард Соколовський також наголосив, що Меморандум від 7 квітня 2021 року продовжує діяти, а компанія заявляє про виконання взятих у його межах зобов'язань.

Для людей, які роками чекають на свої квартири, ключовим залишається саме практичний результат. Суд поставив крапку у земельній суперечці, а подальший показник — наскільки це рішення допоможе продовжити фінансування та добудову об'єктів «Аркади».