Забудовник через суд вимагає змінити призначення землі у Жулянах

Компанія «ТМО Ліко-Холдинг», пов'язана з колишнім депутатом Київради, оскаржує в суді положення детального плану території (ДПТ) мікрорайону Жуляни, щоб дозволити житлову забудову на трьох орендованих ділянках загальною площею близько 6,4 га.

Позов подано до Київради з вимогою скасувати частину рішення 2007 року, яким спірні землі на вулиці Михайла Максимовича віднесені до комунально-складських, сільськогосподарських територій та зон вулиць та доріг. Забудовник наполягає на зміні функціонального призначення під житлову забудову, повідомляє СтройОбзор з посиланням на КВ.

У компанії заявляють, що ще 1991 року ці землі виділялися під житловий квартал з об'єктами соціальної інфраструктури та котельні, а сама фірма є правонаступником тодішньої комунальної структури. На цій підставі у 2005 році дільниці були передані компанії в оренду для завершення будівництва виробничої бази.

Опоненти вказують, що доказів правонаступництва приватної компанії від комунального об'єднання немає, окрім запису у статуті. Також ставиться під сумнів, що саме на цих ділянках взагалі планувалося житло: фактично там було збудовано лише котельню, а колишні дозволи на будівництво втратили чинність після скасування рішень про постійне користування землею.

Юристи зазначають, що ДПТ, що діє, відповідає Генеральному плану Києва, а його скасування може відкрити шлях до забудови, не передбаченої містобудівною документацією. За їхньою оцінкою, це загрожує перевантаженням доріг та інженерної інфраструктури району.

До справи залучено власників сусідніх ділянок та представників громадськості, які заявляють про ризик порушення прав громади. У разі задоволення позову вони мають намір домагатися відміни рішення в апеляції.

Рішення у справі Київський окружний адміністративний суд має оприлюднити на найближчому засіданні. Результат спору визначить, чи можна буде змінити призначення спірних 6,4 га під житлову забудову всупереч чинному плануванню території.