ЖК "Научный" в Киеве снова под угрозой сноса

Жилой комплекс "Научный" в Киеве, в котором уже более 8 лет проживают сотни людей, снова оказался под угрозой сноса. Несмотря на полную легализацию объекта и наличие всех необходимых документов, более 400 семей могут остаться без жилья.

Об этом сообщила глава Комитета Верховной Рады по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк, передает СтройОбзор со ссылкой на Обозреватель.

Жилой комплекс был построен компанией, связанной с скандально известным застройщиком Анатолием Войцеховским. Строительство началось в 2013 году, однако вскоре было приостановлено, так как застройщик исчез, оставив инвесторов с неразрешенными проблемами. В 2017 году они создали кооператив, взяли на себя завершение строительства и привели проект в эксплуатацию.

С тех пор комплекс прошел процедуру легализации, включая оформление права собственности, передачу земельного участка, заключение договора аренды с Киевсоветом и получение градостроительных условий. Тем не менее, несмотря на наличие всех документов, Госархстройинспекция инициировала дело о сносе в 2017 году, утверждая, что объект является самовольным строительством.

Первоначально суд отклонил иск, однако Верховный Суд отменил это решение, и дело было возвращено на новое рассмотрение. В настоящее время Государственная инспекция архитектуры и градостроительства (ДИАМ) приняла на себя роль истца, и судебный процесс возобновился. Следующее заседание назначено на 12 мая.

Елена Шуляк пояснила, что на данный момент нет оснований для сноса, так как объект полностью легализован, все документы оформлены, земля передана в собственность, и дом уже сдан и заселен. Она выразила опасения, что решение о сносе может создать опасный прецедент для других объектов в Киеве, имеющих аналогичное "войцеховское" прошлое, что может привести к правовой неопределенности для тысяч семей, которые добивались легализации своего жилья.

Жители ЖК "Научный" обратились к ДИАМу с просьбой отозвать иск. Елена Шуляк надеется, что государственный орган, призванный защищать законность в строительстве, поддержит людей и не усугубит ситуацию.

По словам Елены Шуляк, лучшим решением будет не бороться с последствиями, а предотвратить появление новых самостроев. Это возможно благодаря цифровизации процесса согласования строительства, автоматической проверке документов и минимизации человеческого фактора при выдаче разрешений.