Від внутрішніх робіт до зведення поверхів: що відбувається на будівництві ЖК «Прохоровський квартал» в Одесі
У житловому комплексі «Прохоровський квартал» на вулиці Прохорівській, 40 в Одесі одночасно працюють на кількох будівельних ділянках. Поки в секціях 4.1 та 4.2 наближаються до завершення окремі внутрішні роботи, у секціях 5.1 і 5.2 зводять наступні поверхи. Ще одна ділянка робіт зосереджена на секції 6.1, де будівельники вже працюють із конструкціями 11-го поверху. Такі дані наведені у звіті з будівельного майданчика ЖК, забудовником якого є компанія «Стікон».
Різниця між секціями помітна не лише за поверховістю. У частині будинків основна увага приділена інженерним мережам, вікнам, перегородкам та стяжці підлоги. В інших ще тривають монолітні роботи й мурування зовнішніх стін.
У секціях 4.1 та 4.2 більшість внутрішніх робіт наблизилася до завершення
Найвищі показники готовності серед зазначених робіт зафіксовані в секціях 4.1 та 4.2. Тут уже виконано значну частину робіт із прокладання каналізації, монтажу вікон і облаштування підлог.
У секції 4.1 господарсько-питну каналізацію облаштували на 97%. Встановлення металопластикових вікон виконано на 90%, а внутрішні стіни та перегородки готові на 95%. Водночас монтаж системи опалення та влаштування стяжки перебувають на рівні 45%. Гідроізоляцію покрівлі виконано наполовину.
У секції 4.2 ситуація дещо відрізняється. Каналізаційні роботи тут також досягли 97%, встановлення вікон — 90%. Монтаж системи опалення виконано на 60%, а цементно-піщану стяжку — на 90%. Внутрішні стіни та перегородки в цій секції вже завершені. Гідроізоляція покрівлі, як і в секції 4.1, готова на 50%.
Тобто в обох секціях значна частина внутрішнього облаштування вже виконана, але інженерні системи та покрівля ще потребують подальшої роботи. Важливо, що високий відсоток готовності окремих процесів не означає автоматичної готовності всієї секції до введення в експлуатацію.
Секції 5.1 та 5.2: будівництво дійшло до восьмого поверху
У секції 5.1 триває бетонування вертикальних конструкцій восьмого поверху. Паралельно мурують зовнішні стіни п'ятого поверху. Раніше завершили армування та бетонування плити перекриття над сьомим поверхом, а також армування вертикальних елементів над ним. Кладку зовнішніх стін другого, третього та четвертого поверхів також виконано.
У секції 5.2 роботи ведуться на близькому етапі, хоча перелік поточних процесів дещо інший. Тут бетонують плиту перекриття над восьмим поверхом і продовжують мурувати зовнішні стіни п'ятого поверху.
Серед завершених робіт у секції 5.2 зазначені армування та бетонування плити перекриття над сьомим поверхом, армування і бетонування вертикальних елементів восьмого поверху, а також армування плити перекриття над восьмим поверхом. Кладку зовнішніх стін із другого по четвертий поверхи також завершено.
На цьому етапі будівництва паралельно формуються несучі залізобетонні конструкції та зовнішній контур будинку. Армування готує конструкції до бетонування, а плити перекриття формують основу для наступного поверху. Мурування зовнішніх стін відбувається окремим процесом, тому його виконання не обов'язково збігається з поверховістю монолітного каркаса.
У секції 6.1 працюють над конструкціями 11-го поверху
Секція 6.1 у звіті представлена вже на вищому етапі зведення. Тут триває кладка зовнішніх стін восьмого поверху та армування плити перекриття над одинадцятим поверхом.
Водночас завершено кладку зовнішніх стін із другого по сьомий поверхи. Також виконано армування та бетонування вертикальних елементів десятого поверху, влаштування плити перекриття над десятим поверхом і зведення вертикальних конструкцій одинадцятого поверху.
Це означає, що монолітний каркас секції вже досяг одинадцятого поверху, тоді як мурування зовнішніх стін поки ведеться нижче. Така різниця між етапами є важливою деталлю: готовність каркаса та готовність зовнішніх стін — окремі показники, які не варто ототожнювати.
Благоустрій біля паркінгу виконаний на 85%
Роботи в «Прохоровському кварталі» не обмежуються самими будинками. На території паркінгу триває благоустрій і облаштування дорожнього покриття. За даними звіту, цей етап виконано на 85%.
Отже, будівельний майданчик охоплює відразу кілька напрямів: внутрішнє облаштування секцій 4.1 та 4.2, зведення конструкцій і стін у секціях 5.1 та 5.2, роботи на верхніх поверхах секції 6.1, а також підготовку території біля паркінгу.
Наведені показники дають змогу побачити поточний стан окремих робіт, але не визначають загальний відсоток готовності житлового комплексу. У звіті також не зазначено дату його підготовки та прогнозовані строки завершення кожної секції. Тому оцінювати темпи будівництва або робити висновки щодо дати введення будинків в експлуатацію лише за цими цифрами поки передчасно.
