Как изменились цены на квартиры в новостройках Харькова к концу лета

В августе 2021 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Харькова незначительно снизилась.

Согласно графикам СтройОбзора, в последний месяц лета средняя стоимость квадратного метра в новостройках Харькова понизилась на 0,7% и составила 20 369 грн. (стоимость кв. м в июле – 20 521 грн.).

ЦЕНЫ ПО КЛАССАМ

Что касается каждого класса жилья отдельно, то на общем фоне незначительного изменения, отдельно в каждом сегменте наблюдались резкие скачки. Самые большие изменения произошли в классе «комфорт» и «бизнес». Без изменений ситуация в домах класса «де-люкс».   

Рассмотрим ценовую политику каждого из классов.

ЭКОНОМ

В классе «эконом», как и на общем фоне, также наблюдалось снижение стоимости. В августе цена опустилась на 2% и составила 14 176 грн. за квадратный метр. После того, как в середине лета стоимость стремительно взлетела вверх, в конце сезона также произошел резкий спад.

КОМФОРТ

Резкое снижение цены за квадратный метр в августе было в классе «комфорт». Так стоимость упала на 15% по сравнению с июлем и составила 17 534 грн. На графике видно, что цены в комфорт-классе имеют тенденцию к резким скачкам, как вверх, так и вниз.

БИЗНЕС

Обратная ситуация произошла в классе «бизнес». В августе цена резко повысилась. К концу лета она составила 27 197 грн. за метр квадратный. Это на 15% больше, чем в июле. Это первый резкий скачок цены в этом сегменте за последний год.

ПРЕМИУМ

В  классе «премиум» также было повышение. По сравнению с июлем стоимость «квадрата» поднялась на 5%. В августе цена составила 38 640 грн. за кв. м.

ДЕ-ЛЮКС

Класс «де-люкс» на протяжении последних четырех месяцем остается стабильным, его цена не меняется и составляет 41 415 грн. за «квадрат».

Ознакомиться с графиком изменения цен на квартиры по классам жилья можно здесь.

ЦЕНЫ ПО РАЙОНАМ

Рассмотрим стоимость квадратных метров по районам от самых дорогих до самых дешевых. Традиционно – квартиры в центральных локациях стоят дороже, чем в спальных районах и на окраинах города.

Первое место по стоимости квадратного метра в августе заняли Центральный и Нагорный районы Харькова с показателем 40 067 грн. за кв. м. Второе место у района станций метро «Научная» и «Ботанический сад», где стоимость составила 38 392 грн. за «квадрат».

На третьей позиции – район Сокольников и пос. Жуковского – 37 687 грн. за кв. м.

Стоимость квадрата в районе Холодной Горы, Полтавского шляха, Баварии и Залютино составляет 19 770 тыс. грн. Стоимость «квадрата» в районе ул. Клочковской достигла 19 604 грн. Метры квадратные в новостройках, которые расположены в районе проспекта Гагарина, Одесской, Основы, Новожаново, стоят 19 058 грн.

Далее следует район Павлова Поля, Алексеевки и 23 августа, там стоимость «квадрата» в новостройках составляет 18 723 грн. Цена на квадратные метры на Салтовке в августе достигла 18 582 грн.

Район Журавлевки и ул. Шевченко вышел с показателем 17 895 грн. за кв. м. На предпоследнем месте новостройки, расположенные в районе Московского проспекта, Новых Домов, ХТЗ, Рогани. Там стоимость «квадрата» составляет 13 010 грн. Последнее место занимает район Окружной со стоимостью 12 615 грн. за кв. м.

Посмотреть цены по районам можно также в таблице:

Перейти к карте цен по районам можно по ссылке.

ЦЕНЫ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ДОСТУПНОСТИ К СТАНЦИЯМ МЕТРО

Что касается линий городской подземки, то в среднем самые бюджетные дома строят вдоль Холодногорско-Заводской. Пройдемся по всем станциям отдельно.

Холодногорско-Заводская линия метро:

• Холодная гора – 13 016 грн. за кв. м
• Южный вокзал – 19 137 грн. за кв. м
• Центральный рынок – 21 125 грн. за кв. м
• Площадь Конституции – 21 402 грн. за кв. м
• Проспект Гагарина – 23 302 грн. за кв. м
• Спортивная – 20 908 грн. за кв. м
• Завод имени Малышева – 20 366 грн. за кв. м
• Турбоатом – 15 344 грн. за кв. м
• Дворец Спорта – 15 344 грн. за кв. м
• Армейская – 0
• Имени Масельского – 0
• Тракторный завод – 0
• Индустриальная – 11 864 грн. за кв. м

Салтовская линия метро:

• Исторический музей – 49 890 грн. за кв. м
• Университет – 35 127 грн. за кв. м
• Пушкинская – 49 116 грн. за кв. м
• Киевская – 19 428 грн. за кв. м
• Академика Барабашова – 15 037 грн. за кв. м
• Академика Павлова – 13 176 грн. за кв. м
• Студенческая – 29 059 грн. за кв. м
• Героев Труда – 17 00 грн. за кв. м

Алексеевская линия метро:

• Метростроителей – 20 908 грн. за кв. м
• Защитников Украины – 20 030 грн. за кв. м
• Архитектора Бекетова – 29 855 грн. за кв. м
• Госпром – 35 202 грн. за кв. м
• Научная – 35 390 грн. за кв. м
• Ботанический сад – 27 854 грн. за кв. м
• 23 Августа – 19 762 грн. за кв. м
• Алексеевская – 0
• Победы – 20 621 грн. за кв. м

Самые дорогие квартиры в домах, которые строят возле станций метро «Пушкинская», «Исторический музей», «Госпром», «Университет», «Научная».

Что касается бюджетных локаций, то самые дешевые варианты покупки жилья возле метро «Индустриальная», «Академика Павлова», «Холодная гора».

Цены возле станций метро можно посмотреть здесь.