Цены на аренду автономного жилья в Харькове во время блэкаутов

Автономное жильё снова выходит в топ востребованного на фоне осенних блекаутов. На рынке долгосрочной аренды растёт количество квартир, где есть резервное питание, автономное отопление и независимый интернет. По данным OLX Нерухомість, динамика заметно различается по городам, но Харьков остаётся одним из ключевых центров такого жилья.

Наибольший рост объявлений о квартирах с резервным электропитанием за год зафиксирован в Сумах, Чернигове, Луцке, Житомире, Днепре и Киеве. Традиционно крупнейшая концентрация предложений — в мегаполисах: Киеве, Одессе, Львове, Днепре и Харькове. Несмотря на военную нагрузку и регулярные отключения, харьковский рынок демонстрирует устойчивый спрос и постепенное расширение предложения именно в сегменте автономного жилья.

Если говорить о резервном электропитании, Харьков занимает одну из лидирующих позиций по объёму объявлений — город входит в пятёрку обласных центров с наибольшим числом квартир, где свет остаётся даже при отключениях. За год медианная стоимость аренды таких квартир в Харькове выросла на 25% — с 7 тысяч гривен до 8,7 тысячи. Рост умеренный по сравнению с другими регионами, но стабильный, что свидетельствует о постепенном повышении требования арендаторов к автономности жилья в условиях нестабильной энергоситуации.

В категории квартир с автономным отоплением спрос также усиливается. Харьков здесь занимает четвёртую позицию по объёму предложения — 621 объявление. Несмотря на то что резкого всплеска количества таких квартир не произошло, интерес арендаторов остаётся высоким. Медианная цена за год выросла на 20% — с 5 тысяч до 6 тысяч гривен. Для рынка, который переживал несколько волн миграции и энергетического давления, такой рост считается прогнозируемым: арендаторы ищут жильё, где можно не зависеть от централизованных систем в период отключений.

В целом харьковский рынок аренды автономного жилья демонстрирует тенденцию к укреплению. Горожане и переселенцы всё чаще рассматривают возможность доплатить за комфорт и стабильность во время блекаутов, а владельцы квартир — вкладываются в генераторы, инверторы и альтернативные системы отопления, чтобы оставаться конкурентоспособными.