Стоимость вторички в центре Харькова возросла на 22%, в спальных районах – на 24%

С начала 2021 года на вторичном рынке жилья Харькова средние ценовые показатели выросли на 9,5%, а с июня 2020 - на 13,1%.

Об этом СтройОбзору сообщил председатель Харьковского регионального отделения АСНУ Андрей Правдин.

С июня 2020 года наибольшее подорожание наблюдается в сегменте однокомнатных квартир. Так в районах, приближенных к центру города, стоимость квадратного метра возросла на 22%, а спальных массивах - на 24%. Похожая динамика зафиксирована в сегменте двухкомнатных квартир в спальных районах - за отчетный период цены на них выросли минимум на 21%.

Специалист отметил, что по итогам III квартала 2021 доля продаж относительно недорогих квартир стоимостью до 30 тыс. долл. составляет более 26%, а в объектах стоимостью более 100 тыс. долл. - 8,5%.

По мнению Андрея Правдина, до конца года не стоит ожидать каких-то существенных ценовых изменений. Ведь, как указал специалист, в настоящее время сформировано оптимальное соотношение предложения и платежеспособного спроса.

"На фоне экономических "колебаний", отсутствии макроэкономических обоснованных прогнозов и едва "живой" ипотеки дальнейший рост стоимости жилья на вторичном рынке может спровоцировать отток покупателей", - подчеркнул эксперт.

Напомним, что касается рынка новостроек, то в структуре предложения более 60% составляют квартиры эконом-класса со средней стоимостью 550 долл. за кв. м.