Цены на дома под Киевом начали расти, а их предложение снижаться

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная Недвижимость», в июне средняя цена одного кв. м представленных к продаже частных домов в пригороде Киева составила 9579 грн.  По сравнению с мартом 2013 г., средняя стоимость домов увеличилась на 2,2%, а за год, с июня 2012 г., цены на дома под Киевом снизились на 5,5%

Количество выставленных на продажу частных домов в июне уменьшилось на 5,4% до 4528 единиц. Объем предложения домов меньшился на 1,4%, а в денежном выражении увеличился на 0,2%. За первое полугодие 2013 года предложение домов под Киевом увеличилось на 14,1%. Относительно июня 2012 года, количество продаваемых домов увеличилось на 34,6%.

Доля домов, впервые представленных к продаже, в отчетном периоде составила 15% от всего объема предложения. Средняя цена «новых» домов на 11,6% выше средневзвешенной цены марта и составляет 10464 грн. за 1 кв. м. В 20% домов высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 19767 грн./кв.м, а в 20% домов низкого ценового сегмента – 3949 грн./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по пригороду Киева составил 5,01.

В июне 2013 г. наибольшее количество частных домов предлагалось в Киево-Святошинском (40%) районе. В Бориспольском – 15%, в Обуховском – 14%, в Васильковском – 13%. Наименьшее количество – в Броварском и в Вышгородском (по 9%) районах. Уменьшение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось во всех районах, наибольшее – в Броварском на 10,7%, и в Бориспольском на 10,3%. В остальных районах уменьшение составило от 1,8% до 7%.

В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв. м и 250-500 кв. м – по 37% соответственно. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью до 100 кв. м – 14%, от 500 кв. м – 12%.

В июне относительно марта 2013 года, уменьшение средней стоимости наблюдалось в Броварском (на 0,8% до 6868 грн./кв.м) районе. Наиболее существенное увеличение средней стоимости представленных к продаже домов зафиксировано в Вышгородском (на 5,9% до 7984 грн./кв.м) районе. В остальных районах увеличение средней стоимости домов составило от 0,5% до 3,3%.

Представленные к продаже дома в пригороде Киева, июнь 2013 г.