Бюджетні новобудови Києва

На рынке новостроек Киева самые низкие цены в домах эконом-класса. Такие дома возводят во всех районах столицы. Бюджетные новостройки преобладают на окраинах города и, в частности, на левом берегу Днепра.

Бюджетные новостройки Киева чаще всего приобретают молодые семейные пары, родители для детей-студентов, которые приехали в столицу учиться, а также инвесторы для дальнейшей сдачи жилья в аренду.

Вопреки стереотипу, низкие цены на жилье не говорят о том, что оно имеет плохое качество. Надежные застройщики Киева строят дома разных классов, в том числе и бюджетные. Эти новостройки имеют свои особенности. 

Даже в бюджетной новостройке покупатель может еще сэкономить на приобретении жилья. Сделать это можно разными способами. Так, цена на квадратные метры намного ниже, когда строительство дома находится только на этапе котлована. Также застройщики периодически предлагают акции новостроек Киева, программы рассрочек, ипотечных кредитов и прочее.  

Особенности бюджетного жилья

В Киеве бюджетные новостройки относят к эконом-классу. При строительстве бюджетных домов застройщики используют типовые решения. Особых требований к отделке, благоустройству придомовой территории при возведении бюджетной новостройки нет. Это касается и ближайшей инфраструктуры: детский сад, магазин или остановка общественного транспорта могут находиться относительно далеко.

Застройщики возводят бюджетные новостройки в Киеве, руководствуясь государственными строительными нормами, прописанным в законодательстве. 

Строительство домов эконом-класса редко бывает точечным. В основном застройщик возводит целый жилой комплекс, который может состоять из десятка многоэтажек. Согласно нормам, территория бюджетного ЖК может быть не огорожена.

Что касается технологии строительства бюджетной новостройки, то все зависит от выбора самого застройщика. Это может быть кирпич, панели или монолитно-каркасный дом. По внешнему виду бюджетные новостройки не отличаются особой архитектурной формой. Дома могут быть даже похожи между собой.

По метражу бюджетные новостройки Киева отличаются. Здесь нет определенного стандарта.  Квартиры в таких домах могут быть, как однокомнатные, так и пятикомнатные. А площадь – от 50 кв. м до 125 кв. м.

Если говорить об удобствах, то первые этажи бюджетных новостроек отдают под коммерцию (так делают и при строительстве и других типов жилья). Там могут располагаться магазины, аптеки, отделения банков и прочее. Это практика появилась несколько десятилетий назад. И является очень удачной, особенно если вблизи строящегося дома еще нет необходимой инфраструктуры. 

Плюсы и минусы

Приобретая квартиру в доме эконом-класса, покупатель взвешивает все «за» и «против». Преимущества квартир в бюджетных новостройках Киева:

• большой выбор жилья,
• низкая стоимость,
• выгодные условия при оформлении ипотеки или договора рассрочки.

Если говорить о недостатках, то это:

• по сравнению с другими классами жилья в бюджетной новостройке плохая звукоизоляция и теплоизоляция,
• отсутствие инфраструктуры рядом,
• стандартная постройка.

Не следует ожидать от бюджетного дома оригинальной архитектуры или необычной стилизации. Квартиры в бюджетной новостройке больше подойдет для тех, кто не нуждается в излишествах и ценит лаконичность. 

Как выбрать квартиру в бюджетной новостройке

При выборе квартиры в новостройке эконом-класса покупатели обращают внимание на следующие показатели:

• расположение дома,
• площадь квартиры,
• этаж,
• технологию строительства,
• цену.

Вся информация о бюджетных новостройках Киева собрана на сайте СтройОбзор. Чтобы выбрать интересующий объект в поисковой системе необходимо выбрать класс строительства «эконом». Если покупателя интересует конкретный район, строительная компания или даже цена, их тоже можно подобрать с помощью поискового фильтра.

В каталоге собраны все новостройки, не только бюджетные. Каждая новостройка имеет свою карточку, в которой прописана вся подробная информация о ЖК. Это – адрес, особенности строительства, сроки сдачи, цена и прочее. Также можно посмотреть фотографии хода строительства и планировок квартиры.

Еще один важный критерий при выборе квартиры в бюджетной новостройке – это репутация застройщика. Строить дом-эконом класса может как молодая строительная компания, которая только заходит на рынок, так и опытные застройщики, которые возвели не один десяток жилых комплексов. При этом в портфеле у компании могут быть и элитные новостройки и ЖК эконом-класса.

Прежде чем приступить к оформлению сделки покупки-продажи, не лишним будет ознакомиться с историей строительной компании, которая возводит дом. Застройщики Киева с хорошей репутацией всегда готовы предоставить полный пакет документов, необходимых для проведения строительных работ. Среди официальных бумаг: документы на землю, проектная документация, разрешение на строительство и прочие.  

Цены на квартиры в бюджетных новостройках

Как правило, для квартир в бюджетных домах не характерны резкие скачки цен. Стоимость может увеличиваться или наоборот – идти на спад. Тенденция чаще всего зависит от новых объектов, которые появляются на рынке. Также на изменения могут влиять акции и различные скидки от девелопера.

За последний год резкий скачок цены наблюдался зимой 2021 года.  Вначале прослеживался спад, после чего цены резко выросли. В целом, бюджетные новостройки меньше всего подвержены резким изменениям среднего показателя цены.

На СтройОбзоре можно ознакомиться с общим графиком цен на разные классы жилья. На графике видно, как менялась стоимость квадратного метра в течение заданного периода времени. Как в гривнах, так и в долларах. Таким образом можно проследить тенденцию – когда цены ползут вверх, а когда снижаются.

В каждом объекте есть и свой график, на котором можно проследить, как менялись цены со старта строительства и до текущего момента. Можно посмотреть стоимость минимальную квадратного метра или квартиры. Цены доступны в долларах и гривнах.

Узнать эту информацию можно на официальном сайте застройщика, в отделах продаж или на портале СтройОбзор, где размещены все новости строительных компаний.