валюта

28369Дарницкий
40027Голосеевский
27200Деснянский
29057Днепровский
36726Оболонский
79103Печерский
41991Подольский
38535Святошинский
32056Соломенский
45915Шевченковский

Цены на квартиры в новостройках по районам Киева

Киев делится на 10 административных районов. 7 расположены на правом берегу Днепра, 3 – на левом.

От того, в каком районе возведена новостройка, зависит и цена на квадратный метр в ней. Стоимость квартир в домах, которые построены на левом берегу, ниже, чем в жилых комплексах, которые возводят на правом. Это связано с тем, что именно на правобережье находятся центральные локации, больше развита инфраструктура, в том числе, и транспортная.

Самые дорогие квартиры в новостройках Киева в Печерском районе. Стоимость «квадрата» достигает 75 000 грн. Несмотря на то, что Шевченковский и Подольский районы также считаются центром, стоимость метра квадратного в новостройках, возведенных там, на порядок ниже – около 43 000 грн. В этой же ценовой категории находится и Голосеевский район.

Купить квартиру в новостройке Киева в Святошинском и Оболонском районах (как самых зеленых) можно, заплатив 38 000 гривен за квадратный метр. На правом берегу уступает им Соломенский район – около 30 000 гривен за «квадрат».

В Деснянском, Днепровском и Дарницком районах (левый берег) купить квартиру можно от 27 000 гривен за метр.

На СтройОбзоре на карте районов Киева цены на квадратные метры обновляются каждый месяц. Посмотреть стоимость можно в гривах или в долларах. Карта кликабельна

Киев – самый крупный город в Украине. Его площадь составляет 839 кв. км. На карте Киева город разделили на 10 административных районов, каждый из которых имеет свои инфраструктурные особенности. Все районы Киева активно развиваются: в районах строят школы, жилые комплексы, объекты торговли и прочее.  

Последний раз административную реформу в украинской столице проходили в 2001-м. На тот момент в городе существовало четырнадцать районов. Их количество было принято решение сократить.

Если посмотреть на карту Киева по районам, то три из них расположены на левом берегу реки Днепр. Речь идет о Дарницком, Деснянском и Днепровском районах. Остальным (Голосеевскому, Оболонскому, Печерскому, Подольскому, Святошинскому, Соломенскому, Шевченковскому) достался правый берег.

Районы Киева Список

Каждый район Киева по-своему уникален. Он имеет свою историю и особенности.

Голосеевский район называют самым зеленым. Если посмотреть на карту Киева, то большая часть территории этого района относится к Голосеевскому национальному природному парку. Также с южной стороны расположился массив Конча-Заспа.  При этом в районе работают более 60 промышленных предприятий, хорошо развита транспортная инфраструктура.

Дарницкий – один из самых молодых районов Киева. Он был сформирован в 70-х годах прошлого столетия. Плюсом жизни на Дарнице сами киевляне считают наличие современного жилого фонда, а также развитой инфраструктуры. Но при этом жалуются на небольшое количество зеленых зон и мест отдыха.   

Деснянский район застраивался в Киеве последним (в 80-х годах прошлого века). Он состоит из Лесного массива и жилмассива Троещина. Минусом жизни в этом районе называют отсутствие станций метрополитена. При этом хорошо развит наземный транспорт. Сейчас в районе ударными темпами строят новые ЖК.

Днепровский район называют одним из самых экологичных районов Киева. Даже на карте Киева видно, что здесь много парков, скверов. Также сюда проложено метро и развит наземный транспорт. Инфраструктура района еще развивается. Вместе с ней здесь появляются новые высотки.

Оболонский называют самым комфортным для жизни. Это спальный район Киева, в котором предусмотрено множество мест для отдыха и прогулок. В районе обустроена красивая набережная, есть чистые пляжи и другие зоны для проведения досуга. Есть много видов общественного транспорта, магазинов и прочее.

Самым престижным районом города считается Печерский район. На карте Киева он занимает самый центр. На территории района есть не только множество мест для прогулок и досуга, но также здесь расположено много памятников архитектуры и других достопримечательностей. Кроме того, Печерский район еще является и бизнес-центром. На территории района – лучшие бутики, рестораны и самое дорогое жилье.  Это также самый дорогой район Киева.

Подольский район олицетворяет старый Киев. Здесь построено много памятников архитектуры, есть много исторических мест, посмотреть на которые съезжаются туристы со всего мира. В Подольском районе также множество кафе, ресторанов, приятных мест для отдыха. На карте Киева отмечено много интересных мест в этом районе.

Святошинский район Киева – один из самых динамичных. Здесь хорошо развит транспорт, есть много парков. Жители Святошинского района жалуются на небольшое количество ТРЦ. При этом в Святошино есть много магазинов и других необходимых для жизни объектов инфраструктуры.

Соломенский считают одним из самых лучших районов Киева для жизни. Часть территории приходится на самый центр Киева, часть – на жилые микрорайоны. Таким образом здесь есть и места для отдыха, и трудоустройства, и хорошо развит жилой фонд (в том числе и возведение новых ЖК). Из Соломенского района удобно добраться в любую точку столицы.

В Шевченковском районе сосредоточено много культурных заведений (театров, кинотеатров и прочее). Это также исторический район Киева. Транспортное сообщение в районе объединяет три ветки метро. Также Шевченковский район читается общественно-политическим. При этом он является одним из самых зеленых в столице. 

Районы Киева Карта

На сайте СтройОбзор можно посмотреть карту Киева по районам, на которой обозначены средние цены на квадратные метры в новостройках города.

Карта окрашена в зеленый цвет. При этом, чем дороже жилье в районе, тем темнее окрас зеленого. На карте Киева видно, что самые дорогие квартиры продают в Печерском районе. Он относится к элитным районам Киева. Это и влияет на цену на жилье.

Рейтинг районов Киева по цене на квадратные метры обновляется практически каждый месяц. В общем списке районы меняют свое расположение. Чаще всего это связано с тем, что в районе стартует новое строительство. Соответственно новый объект со своими ценами вносит коррективы в общий рейтинг и карта Киева подсвечивается уже другим цветом.

Еще несколько лет назад самые дешевые квартиры можно было приобрести на левом берегу. Сегодня три левобережных района активно застраиваются новыми жилыми комплексами. Застройка оказывает существенное влияние на формирование цены. Средняя цена квартиры в новостройках Киева не уступает стоимости жилья на правом берегу. Кроме того, эти районы пользуются преимуществом перед центральными районами Киева, тем что являются более тихими.

Элитные районы Киева – Печерский, Подольский, Шевченковский (на карте – в самом центре). Они получили такой статус из-за своего расположения. Это лучшие районы Киева для деловой жизни и развлечений. Жилье в этих районах очень дорогое. В основном здесь строят элитные дома.

Поиск новостройки по карте Киева

На сайте СтройОбзор можно ознакомиться с полным каталогом новостроек. Найти новостройку можно на карте. Для этого нужно зайти в раздел Новостройки на карте.

Чтобы приблизить или отдалить карту, нужно прокрутить колесико мышки, нажав клавишу Ctrl. На карте значками СО отмечены все новостройки. Это сделано для удобства пользователей. Чтобы им не приходилось пересматривать всю карту новостроек, можно воспользоваться фильтром: выбрать компанию, класс строительства, статут строительства и прочее.

Таким образом на карте останутся только интересующие объекты.

Какой район Киева выбрать для покупки квартиры

Один из главных критериев выбора квартиры – расположение будущего дома. Для покупателя важно определить для себя место, где он хочет приобрести квартиру. Ведь кто-то предпочитает шумные проспекты и жизнь в круглосуточном режиме, а кто-то привык к спальным районам, тихим и уютным уголкам Киева.

Для тех, кто не может определиться, где он хочет жить, есть несколько стандартных советов.

Для семей с детьми подойдет спальный район Киева с прогулочными зонами, детскими площадками, большим выбором школ и детских садов.

Для студентов, которые снимают жилье в Киеве, лучше поселиться недалеко от вуза, чтобы не тратить много времени на дорогу и плату проезда.

Для тех, кто предпочитает развлечения в кафе и ресторанах, ведет образ жизни 24/7 и кого не смущает шум и суета, вполне подойдет центр города.

Пожилым людям будет лучше поселиться недалеко от зеленой зоны, где есть множество мест для прогулок.

Каждый ищет свое место индивидуально. Кто-то старается найти квартиру рядом с работой, кто-то хочет вернуться в район, где прошло его детство.

Как не ошибиться при выборе жилья в Киеве

Помимо места расположения дома, покупателям нелишним будет обратить внимание и на другие критерии выбора квартиры. Это может быть:

  • технология строительства дома,
  • этажность,
  • площадь квартиры,
  • инфраструктура рядом,
  • цена.

Все новостройки Киева собраны на сайте СтройОбзор. У каждого объекта есть своя страница, где прописана вся информация о доме, а также о застройщике, который его возводит. Также есть возможность посмотреть рейтинг новостроек Киева и сравнить объекты. Это упростит выбор будущей квартиры.

Также нужно обратить внимание на строительную компанию, ее историю и репутацию. В Киеве бывали случаи, когда покупатели становились жертвами недобросовестных застройщиков.

Для того, чтобы убедиться в надежности компании, можно почитать о ней в интернете (на форумах, в соцсетях), также можно посетить отдел продаж и попросить документы (устав компании, документы на строительство конкретного объекта). Если у застройщика негативная репутация или в его портфеле есть недостроенные объекты, об этом можно прочитать на специализированных сайтах.

На сайте СтройОбзор в разделе Новости Киева можно также найти информацию о строительных скандалах в городе.