Портал новостроек

Бегущая стройка новости + объекты

СтройОбзор открыл Группу  в Facebook "Строители Харькова"    //   Все акции и новостройки от застройщиков - в разделе Новостройки Харькова

Вы здесь

Осень принесла удешевление квартир на вторичном рынке Киева

По итогам сентября 2013 года, по сравнению с августом, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве уменьшилась на 1,2% и составила 16250 грн./кв. м. Уровень погрешности исследуемой базы предложения в отчетном месяце составил ±0,6%.

Об этом СтройОбзору сообщили аналитики  портала «Столичная недвижимость»

В сентябре, сравнительно с августом, на Правом берегу Киева квартиры подешевели на 0,9% до 15291 грн./кв.м, в центре столицы снижение цен составило 1% до 22392 грн./кв.м, а на Левом берегу было зафиксировано подорожание на уровне 0,8% – до 12301 грн./кв.м.

В сентябре жилье выросло в цене только в двух районах Киева: в Дарницком – на 1,7% до 12303 грн./кв.м и в Святошинском – на 0,6% до 13023 грн./кв.м. В остальных районах было зафиксировано снижение средних цен: Голосеевский – на 1,1% до 16433 грн./кв.м; Деснянский – на 0,7% до 11304 грн./кв.м; Днепровский – на 0,1% до 12844 грн./кв.м; Оболонский – на 0,6% до 16821 грн. /кв.м; Печерский – на 0,5% до 23227 грн. /кв.м; Подольский – на 2,6% до 16168 грн./кв.м; Соломенский – на 0,1% до 15058 грн./кв.м; Шевченковский – на 1,9% до 19228 грн./кв.м.

По площади жилья в сентябре подешевели все типы квартир: однокомнатные – на 0,8% до 15117 грн./кв.м, двухкомнатные – на 0,3% до 16823 грн./кв.м., трехкомнатные – на 1,4% до 16270 грн./кв.м., четырехкомнатные – на 2,3% до 17204 грн./кв.м.

С января по сентябрь 2013 года, потеряли в цене квартиры расположенные в Шевченковском (на 3,9%), Печерском (на 3,6%), Соломенском (на 3,1%), Голосеевском (на 2,2%), Оболонском (на 0,9%), Деснянском (на 0,2%) и Святошинском (на 0,1%) районах. Увеличение средних цен с начала года наблюдалось в Дарницком (на 7%), Подольском (на 1,1%) и Днепровском (на 0,1%) районах.

Количество представленных к продаже квартир в сентябре увеличилось на 7,5% относительно августа и составило 18677 единиц. Объем предложения в общей площади и денежном выражении увеличился на 8,7% и 7,3% соответственно. За год, относительно сентября 2012 года, количество квартир увеличилось на 4,1%.

В аналитическом отчете ИАП «Столичная недвижимость» говорится о том, что «доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 12,9% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 6,7% ниже средневзвешенной цены августа и составляет 15333 грн./кв. м».

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 41%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют – 32% от общего количества, в Центре Киева – 27%. Увеличение количества квартир на 12,4% и на 14,2% прослеживается на Левом и на Правом берегу Киева соответственно. В Центре Киева уровень предложения повысился на 6,1%.

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают – 24%, 2-комнатные – 31%, 3-комнатные – 36% и 4-комнатные – 9%. По отношению к предыдущему месяцу количество однокомнатных и двухкомнатных квартир увеличилось на 19,4% и 11% соответственно, а уровень предложения трехкомнатных и четырехкомнатных квартир вырос на 8,8% и 3,7% соответственно.

Наибольшее количество квартир по итогам сентября предлагалось в Дарницком (17%), в Печерском (16%) и Шевченковском (15%) районах. В Голосеевском – 12%, Днепровском –10%, в Соломенском – 8%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир – в Святошинском (7%), в Оболонском (6%), в Деснянском (5%) и Подольском (4%) районах.

Наибольшее увеличение предложения наблюдалось в Голосеевском и в Подольском районах (на 18,4% и на 18,6%). В остальных районах рост числа представленных к продаже квартир составил от 1,4% до 15%.

1565 просмотров



Дополнительные ссылки