Итоги работы рынка недвижимости столицы в 2013 году

Крупнейшие сетевые агентства недвижимости столицы «Благовест» и «ParkLane»на пресс-конференции 5 февраля рассказали об итогах 2013 года.

По информации единого аналитического центра  агентств, количество сделок купли-продажи и аренды объектов недвижимого имущества, проведенных обеими компаниями за 2013 год, составило 9700. Это выше результатов 2012 года на 19,2 %. Соотношение сделок продажи и аренды составило 55/45% в пользу сделок по аренде. Объем капитализации средств, инвестированных в рынок недвижимости за прошлый год, составил 4 миллиарда 613 миллионов гривен, это выше показателей прошлого года на 5,7%, передает СтройОбзор

Доля жилья стоимостью до 800 тысяч гривен, проданного в течение года,  сообщают специалисты, составила 53,8% (прирост35%), от 800 тысяч до 16, миллиона – 34% (прирост 29%), в ценовом диапазоне 16,-2,4 миллиона – 6,4 % (прирост 18%). При этом во втором полугодии рост продаж увеличился на 25,8 % по сравнению с первым полугодием.

«В связи с рядом причин в 2013 году была нарушена традиционная сезонность. Пиковыми месяцами стали июль и август, которые обычно являются «отпускным сезоном». Есть тенденция увеличения средней стоимости сделок при сохраняющейся ценовой стабильности. Наиболее динамичным в прошедшем году был сегмент жилья стоимостью 150-220 тысяч долларов, мы ожидаем, что его доля продолжит увеличиваться и в 2014-м», - отметила Ирина Луханова, генеральный директор АН «Благовест».

30.01.2014 Итоги года: Результаты исследования рынка жилой недвижимости Киева за 2013 год

На рынке аренды недвижимости в 2013 году количество сделок снизилось на 8,2 %. По данным экспертов, наибольшим спросом пользовались объекты стоимостью до 8 тысяч гривен в месяц. На этот ценовой диапазон пришлось 69% сделок (прирост составил 23%). Доля категории 8-16 тысяч гривен – 6% (прирост – 28%), При этом наибольший прирост показал сегмент 2-3 тысячи долларов – 28%.

«В 2013 году соотношения сделок продажи и аренды заметно выровнялось на фоне предыдущих лет, когда доля сделок по аренде значительно превышала операции купли-продажи. Среди основных тенденций можно отметить уменьшение доли двухкомнатных квартир в эконом-сегменте (до 1 тысяч долларов в месяц), а также ослабление интереса к четырехкомнатным предложениям во всех сегментах», - уточняет Ирина Луханова.

Источник: СтройОбзор