Долларовые цены на частные дома в Киеве за квартал снизились несущественно

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная Недвижимость», в июне 2014 года средняя цена представленных к продаже домов в Киеве составила 16719 грн. за 1 кв. м. По сравнению с мартом, средняя цена домов увеличилась на 10,9% ±4,1%. В долларовом эквиваленте средневзвешенная цена предложения уменьшилась на 0,2% до 1410 долл. США/кв. м.

Относительно декабря 2013 года, цены на дома в Киеве в гривнах повысились на 37%, а в долларах уменьшились на 7,7%. За год средняя цена домов увеличилась на 28,2%. а в долларах понизились на 13,5%. 

Количество выставленных на продажу частных домов, в июне 2014 г. по сравнению с мартом, уменьшилось на 12,5% до 1297 объектов. Объем предложения домов в общей площади и денежном выражении уменьшился на 8,3% и 7,3% соответственно.Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном периоде составила 13,9% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» домов в Киеве на 20,6% выше средней цены декабря и составляет 14722 грн. за 1 кв. м.

В 20% домов высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 30312 грн. за кв.м, а в 20% домов низкого ценового сегмента – 7421 грн./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по Киеву составил 4,8.                       

За первое полугодие 2014 года предложение домов в Киеве уменьшилось на 6,8%. Относительно июня 2013 года, количество домов увеличилось на 8,7%.

Наибольшее количество домов в Киеве в июне предлагалось в Дарницком районе (30%). В Голосеевском и Соломенском – по 14%, в Днепровском – 9%, в Подольском – 8%. Наименьшее количество домов выставлено на продажу в Святошинском и Оболонском (по 7%), Шевченковском (6%), Деснянском (3%) и Печерском (2%) районах.

В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 250-500 кв. м – 34%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью 100-250 кв. м – 33%, до 100 кв. м – 22% и площадью свыше 500 кв. м – 11%.

Представленные к продаже дома по районам Киева, март 2014 г.

Ценовой обзор частных домов Киева осуществляется ИАП «Столичная Недвижимость»