Эксперты: из Украины уходят международные бренды, а вакантность в ТЦ растет
В первом полугодии 2014 г. украинские торговые центры покинули такие бренды, как Bosco Sport, Spar, «Перекресток», OBI, Minelli, Esprit. Помимо этого, Empik Media & Fashion Group, развивавшаяся в Украине через компанию Maratex сети брендов Espirit и River Island, выставила на продажу магазины последнего.
Примерно так же поступил эстонский концерн Baltika Group, владевший в Украине 17 магазинами одежды Monton и Mosaic. В феврале 2014 года они были переданы на условиях франчайзинга компании Osaühing Ellipse Group.
Основными причинами ухода вышеперечисленных брендов стали: высокая конкуренция в сегменте, оптимизация портфеля брендов, конкуренция с местными сетями, импортозависимость международных операторов наряду с обесцениванием гривны.
Так же одной из причин является снижение покупательского спроса. Приоритеты потребителей меняются в пользу функциональной и рациональной составляющих покупок. В условиях сокращения бюджета потребления и доходов покупатель сейчас будет использовать возможность покупать качественные брендовые вещи по сниженным ценам.
Поэтому для удержания и привлечения клиентов компании должны осуществить ряд мер: тестирование и таргентирование цен, совместный маркетинг, партнерские программы (проще всего сделать ретейл операторам - размещенным в ТЦ), также в последнее время популярна кооперация ретейла (например Вы приобрели товар в Аптеке «Белая Ромашка» - и получили скидку на заправки БРСМ). Кроме этого, не стоит забывать про успешные маркетинговые инструменты, такие как дополнительные услуги, дисконтные программы, скидки и подарки, акции, сэмплинг и т. д.
Вследствие ухода с украинского рынка некоторых международных операторов, вакантность торговых площадей в ТЦ, а также в сегмент стрит-ритейла стала возрастать. В частности, стрит ретейл на Крещатике потерял сразу два крупных арендатора: Gap и Marks & Spencer.
В июне этого года помещения, ранее занимаемые этими компаниями, были уже вакантны, а в ноябре только одно из помещений вновь сдано в аренду. Что же касается торговых центров - то средняя вакантность на сегодняшний день по рынку достигает 8-10%, это самый большой показатель за последние три года.
Евгения Локтионова, директор UTG
