Портал новостроек

Бегущая стройка новости + объекты

СтройОбзор открыл Группу  в Facebook "Строители Харькова"    //   Все акции и новостройки от застройщиков - в разделе Новостройки Харькова

Вы здесь

Как изменились цены на квартиры в новостройках Харькова в конце 2019-го

В первый месяц зимы 2019/2020 средняя стоимость квадратного метра в новостройках Харькова немного повысилась.

Согласно данным графиков СтройОбзора, цена в декабре поднялась на 1,2% по сравнению с ноябрем и составила 18 532 грн. за квадратный метр (в ноябре – 18 321 грн. за кв. м).

ЦЕНЫ ПО КЛАССАМ

Что касается цен на квартиры в новостройках отдельно по классам, то общей тенденции здесь не наблюдается. Особых скачков в классах «эконом», «комфорт», «премиум» и «де-люкс» не было. Такое поведение позволило средней цене по городу держаться относительно стабильно.

Но больше всего изменения заметны в бизнес-классе. Это видно на графике.

Теперь по каждому классу пройдемся отдельно.

Эконом

В эконом-классе понижение было практически незаметным. В последний месяц года стоимость «квадрата» в этом сегменте составила 11 460 грн. или всего лишь -0,8% по сравнению с предыдущим месяцем.

Комфорт

В классе «комфорт» средняя цена составила 16 544 грн. за кв. м. По сравнению с последним месяцем осени, стоимость «квадрата» снизилась на 4,4%.

Бизнес

После периода относительной стабильности выделился бизнес-класс. Так, в декабре цена в этом сегменте составила 20 570 грн. за метр квадратный. А по сравнению с ноябрем повысилась на 8%.

Премиум

Что касается класса «премиум», то он сохраняет стабильность с начала осени. Но за последний месяц цена снизилась на 0,5% и к концу года составили 28 315 грн. за кв. м.

Де-люкс

Подешевели квартиры в де-люксе. Цены здесь идут на спад с середины осени. На сегодня средняя стоимость квадратного метра в элитной квартире в Харькове составляет 38 150 грн. Этот показатель ниже ноябрьского на 3%.

Если посмотреть на график цен по классам в целом, то видим, что более-менее стабильными с декабря прошлого года были классы «эконом» и «бизнес». Скачки цен в остальных классах наблюдались в основном в конце лета-начала осени.

Что касается общего распределения сегментов жилья в Харькове, то на сегодняшний день 29% новостроек или 65 544 кв. м, которые возводят в городе, относятся к эконом-классу, 28% (62 924 кв. м) приходится на премиум-класс, 25% (58 013 кв. м) – бизнес, 16% (35 834 кв. м) – комфорт и 2% (3 535кв. м) относят к классу де-люкс.

ЦЕНЫ ПО РАЙОНАМ

Теперь проанализируем цены на квартиры в новостройках Харькова отдельно по всем районам. Неизменным лидером в этом рейтинге остается район станций метро «Научная» и «Ботанический сад», где средняя стоимость «квадрата» на сегодня составляет 31 659 грн. Далее пройдемся по районам в порядке убывания.

Второе место занимает центр и нагорный район с показателем 27 322 грн. за кв. м. В тройке лидеров также район Сокольников и пос. Жуковского. Здесь средняя цена «квадрата» - 20 841 грн.

Далее у нас следует улица Клочковская и прилегающие территории – 18 206 грн. за кв. м, Салтовка – 17 877 грн. за кв. м и Павлово Поле с Алексеевкой – 17 024 грн. за кв. м.

Следующий у нас в списке – Полтавский шлях (Холодная гора) – 16 746 грн. за «квадрат». За ним следует просп. Гагарина (Одесская) – 15 273 грн. кв. м.

В последней тройке разместилась ул. Шевченко и Журавлевка, где метр квадратный может обойтись в 14 146 грн. Что касается проспекта Московского (Новые дома ХТЗ), то здесь можно говорить о цене 10 556 грн. И замыкает список Окружная, где средняя цена на квадратный метр в декабре составила 10 547 грн.

ЦЕНЫ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ДОСТУПНОСТИ К СТАНЦИЯМ МЕТРО

Одним из критериев выбора квартиры часто является ее близость расположения к станциям метро. Этот показатель всегда влияет и на стоимость жилья.

По состоянию на конец года самые бюджетные цены на квартиры в домах, которые расположены возле ст. м. «Защитников Украины». Здесь средняя стоимость квадратного метра составляет 9 318 грн. Вторая среди бюджетных вариантов локация – «Тракторный завод» - 10 814 грн. за кв. м. На третьем месте расположилась станция метро «Индустриальная» - 11 292 грн. кв. м.

Еще похожие по стоимости варианты: «Метростроителей» - 11 340 грн. кв. м, «Спортивная» - 11 432 грн. за кв. м, «Завод им. Малышева» - 11 495 грн. за кв. м, «Им. А.С. Масельского» - 11 497 грн. за кв. м.

Что касается дорогих локаций, то самые высокие цены приходятся на центральную часть города. Средняя стоимость «квадрата» возле метро «Пушкинская» на сегодня составляет 35 265 грн. Далее следует ст. м. «Архитектора Бекетова» - 30 243 грн. за кв. м. А завершает верхние позиции ст. м. «Площадь Конституции» - 28 545 грн. за «квадрат».

673 просмотра



Дополнительные ссылки