Что выгоднее: аренда vs «єОселя»

Как сообщили СтройОбзору аналитикаи  OLX Недвижимость, средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатной квартиры в Харькове составляет около 6 500 грн в месяц. В то же время ориентировочный ежемесячный платёж по программе «єОселя» при ставке 7% и сроке кредита до 20 лет — примерно 10 600 грн.

Таким образом, разница составляет около 4 100 грн в месяц, или примерно 60% переплаты по сравнению с арендой.

Ситуация по Украине неоднородная. В более безопасных регионах «єОселя» часто уже конкурирует с арендой или даже выигрывает по стоимости. Например:

• во Львове аренда — около 19 395 грн, «єОселя» — 17 100 грн
• в Ужгороде аренда — около 21 944 грн, «єОселя» — 15 700 грн
• в Ивано-Франковске аренда — 17 203 грн, «єОселя» — 14 700 грн
• в Луцке аренда — 15 000 грн, «єОселя» — 14 000 грн

В то же время в прифронтовых городах ситуация противоположная:

• Харьков: аренда 6 500 грн vs «єОселя» 10 600 грн
• Сумы: 6 800 грн vs 11 500 грн
• Николаев: 6 200 грн vs 11 100 грн
• Чернигов: 7 500 грн vs 13 000 грн
• Запорожье: 7 000 грн vs 9 830 грн

Разрыв в этих городах составляет от 2 000 до 6 000 грн в месяц в пользу аренды.

В целом по Украине в большинстве областных центров ипотечный платёж по «єОселе» либо сопоставим с арендой, либо превышает её на 10–20%. Однако в долгосрочной перспективе программа остаётся инструментом для покупки жилья, особенно в западных регионах, где аренда уже достигла рекордных значений.