Почти 10 минимальных зарплат за квадрат: где в Украине жилье самое дорогое

В Украине стоимость жилья заметно различается в зависимости от города. Если сравнивать цены не только в гривнах, но и с размером минимальной зарплаты, разница становится еще более очевидной.

Как сообщили СтройОбзору аналитики  OLX Недвижимость, в июле 2026 года для покупки одного квадратного метра квартиры на вторичном рынке украинцу необходимо было отложить от двух до почти десяти минимальных зарплат.

Для расчета использовали медианную стоимость 1 м² и минимальную зарплату в размере 8 647 грн.

Харьков — 3,6 минимальной зарплаты за квадрат

Харьков оказался среди крупных городов Украины с наиболее доступным жильем. Медианная стоимость квадратного метра на вторичном рынке в июле составила 31 888 грн.

Это около 3,6 минимальной зарплаты. За год квадратный метр в городе подорожал на 14%.

По этому показателю Харьков заметно доступнее большинства областных центров. Например, в Полтаве за квадрат приходится отдавать около пяти минимальных зарплат, в Одессе — 5,4, в Черновцах — около шести, а во Львове — 8,5.

При этом дешевле Харькова квадратный метр стоит только в Сумах, Николаеве, Запорожье и Херсоне.

Где жилье обходится дороже всего

Лидером рейтинга остается Киев. Медианная стоимость квадратного метра здесь достигла 85 198 грн, что соответствует почти 10 минимальным зарплатам. За год жилье в столице подорожало на 14%.

На втором месте Львов — 73 821 грн, или около 8,5 минимальной зарплаты за квадрат. Далее идут Винница — почти семь зарплат, Ужгород — 6,7 и Ивано-Франковск — 6,5.

Таким образом, квадратный метр в Киеве сейчас обходится почти в 2,7 раза дороже, чем в Харькове.

В большинстве городов — от пяти зарплат

В диапазоне от пяти до шести минимальных зарплат находятся Черновцы, Ровно, Житомир, Черкассы, Луцк, Тернополь, Одесса, Хмельницкий, Полтава и Кропивницкий.

Стоимость жилья в этих городах за год также существенно выросла. Например, в Кропивницком и Ужгороде рост составил около 30%, а в Ивано-Франковске — 31%.

Где квадрат самый доступный

Наиболее низкая стоимость жилья зафиксирована в Херсоне — 16 507 грн за м², или около двух минимальных зарплат.

В Запорожье показатель составляет 2,4 зарплаты, в Николаеве — около трех, а в Сумах — 3,2.

При этом Херсон стал единственным городом из исследования, где квадратный метр за год подешевел — на 4%.