Как изменились цены на вторичное жилье в Харькове этим летом
В июне 2019 года средняя цена предложения жилой недвижимости на вторичном рынке Харькова в долларах и гривне по сравнению с предыдущим месяцем снизилась на 0,3%.
С начала 2019 года рост стоимости составил 2,2%. За последние 5 лет (с июня 2015 года) средняя стоимость снизилась на 3,9%, передает СтройОбзор.
Рейтинг бытовых районов по средней стоимости предложения квартир традиционно возглавляют: Центр, Нагорный, Научная, Госпром, Павлово Поле. Самые дешевые квартиры в удаленных районах города: Рогань, Горизонт, Бавария, Залютино, Лысая Гора, Основа, Аэропорт.
В структуре предложения по общей стоимости квартир в июне 2019 года наиболее представлены квартиры стоимостью 30-50 тыс. долл. (39%). В общей структуре предложения наблюдается сокращение удельного веса дешевых квартир (стоимостью до 20 тыс. долл.). За год (с июня 2018) их доля сократилась с 17% до 9%.
Сохраняется тенденция роста предложений по перепродаже квартир в новостройках, введенных в эксплуатацию. Такие объекты предлагаются преимущественно в строительном состоянии.
Средний диапазон скидок на торг в июне 2019 года составил 5-10% заявленной цены.
Районы | Цена предложения 1 кв.м, долларов США | Изменение цены01.06.19-01.07.19 | |||||||||
1 комн. квартиры | 2 комн. квартиры | 3 комн. квартиры | Средняя | ||||||||
мин | сред | макс | мин | сред | макс | мин | сред | макс | |||
Центр, Нагорный | 841 | 1082 | 1197 | 500 | 952 | 1360 | 645 | 932 | 1403 | 993 | 0,2% |
Госпром, Научная | 925 | 1005 | 1106 | 806 | 1076 | 1494 | 645 | 949 | 1412 | 1010 | -1,4% |
Центральный рынок, ЮЖД | 526 | 658 | 900 | 371 | 571 | 778 | 471 | 621 | 731 | 617 | 6,0% |
Алексеевка | 682 | 888 | 1240 | 455 | 891 | 1236 | 468 | 746 | 1237 | 841 | 1,1% |
Павлово Поле | 613 | 858 | 1500 | 618 | 819 | 1283 | 577 | 850 | 1344 | 842 | -3,1% |
Павловка | 598 | 786 | 921 | 690 | 789 | 903 | 676 | 831 | 1100 | 802 | -3,2% |
Холодная Гора | 453 | 723 | 1057 | 491 | 741 | 964 | 597 | 719 | 1020 | 728 | -4,2% |
Лысая Гора, Бавария, Залютино | 488 | 539 | 647 | 394 | 455 | 508 | 379 | 470 | 703 | 488 | -1,0% |
Спортивная, Защитников Украины | 641 | 796 | 1000 | 566 | 862 | 1260 | 507 | 756 | 1105 | 805 | 1,1% |
Гагарина | 574 | 820 | 1045 | 581 | 741 | 1159 | 539 | 786 | 1029 | 782 | -0,5% |
Одесская | 515 | 655 | 946 | 400 | 539 | 733 | 500 | 571 | 704 | 588 | -1,6% |
Салтовка | 478 | 736 | 1080 | 351 | 692 | 1206 | 402 | 580 | 923 | 669 | 1,6% |
Северная Салтовка | 546 | 706 | 821 | 500 | 732 | 936 | 447 | 599 | 788 | 679 | 0,0% |
Новые Дома | 468 | 654 | 868 | 397 | 574 | 1000 | 417 | 560 | 746 | 596 | 0,6% |
ст.м. Масельского | 502 | 653 | 750 | 435 | 536 | 640 | 444 | 624 | 846 | 604 | -2,5% |
ХТЗ, Восточный | 452 | 537 | 666 | 388 | 555 | 787 | 395 | 505 | 723 | 532 | 1,6% |
Рогань, Горизонт | 542 | 590 | 643 | 551 | 560 | 575 | 364 | 477 | 580 | 509 | 2,9% |
Жуковского, Шишковка | 561 | 678 | 932 | 478 | 683 | 1040 | 508 | 561 | 603 | 641 | -0,5% |
Аэропорт, Основа | 438 | 505 | 545 | 415 | 494 | 625 | 399 | 452 | 562 | 484 | 2,2% |
Источник
