Портал новостроек

Бегущая стройка новости + объекты

СтройОбзор открыл Группу  в Facebook "Строители Харькова"    //   Все акции и новостройки от застройщиков - в разделе Новостройки Харькова

Вы здесь

Как изменились цены на вторичное жилье в Харькове летом 2020-го

В июне 2020 года средняя цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Харькова составила 716 долл./кв.м. По сравнению с мартом 2020 года среднее значение стоимости снизилось на 1,2%.

Изменение ценовых показателей по отдельным бытовым районам Харькова по итогам первого полугодия 2020 года колебалось в пределах (+/-) 5%. По отдельным районам наблюдался рост средней стоимости из-за увеличения в структуре текущего предложения доли квартир в домах современной постройки с ремонтом и «вымывания» дешевых квартир, передает СтройОбзор.

Несмотря на некоторое оживление, основным фактором, оказывающим влияние на конъюнктуру вторичного рынка во втором квартале 2020 года, остается неопределенность с эпидемиологической, а соответственно, и экономической ситуацией в стране. С одной стороны, сложившаяся ситуация негативно сказывается на активности рынка (часть продавцов ушла с рынка до разрешения ситуации), а с другой стороны является стимулом сохранить свои сбережения при отсутствии возможности альтернативных вложений.

Цена предложения 1 кв. м жилья на вторичном рынке жилой недвижимости в Харькове (на 1 июля 2020 года)

Районы

Цена предложения 1 кв.м, долларов США

Изменение цены 01.04.20-01.07.20

1 комн. квартиры

2 комн. квартиры

3 комн. квартиры

Сред­няя

мин

сред

макс

мин

сред

макс

мин

сред

макс

Центр, Госпром, Научная

860

1115

1500

789

1062

1500

633

1059

1500

1079

4,1%

Центральный рынок, ЮЖД

481

689

936

382

690

1167

420

642

1100

674

-4,6%

Алексеевка

698

889

1093

667

928

1160

574

832

1263

883

-1,6%

Павлово Поле

759

989

1258

605

892

1240

514

821

1356

901

1,3%

Павловка

583

833

972

683

908

1182

521

814

1080

852

-1,7%

Холодная Гора

724

874

1076

455

747

1064

388

691

1026

771

1,9%

Лысая Гора, Бавария, Залютино

463

649

881

443

582

802

322

473

765

568

5,7%

Спортивная, Защитников Украины

608

936

1282

587

884

1393

407

774

1369

865

3,1%

Гагарина

606

855

1064

537

826

1071

560

896

1143

859

3,3%

Салтовка

529

808

1061

443

688

1060

438

620

1071

705

-1,3%

Северная Салтовка

596

746

1037

378

741

1184

507

668

938

719

-0,8%

Одесская

442

673

1080

435

640

1038

424

639

1143

650

3,1%

Новые Дома

533

699

900

498

689

888

431

615

778

668

3,7%

ст.м. Масельского

600

756

1074

537

720

1000

412

558

682

678

-1,3%

ХТЗ, Восточный

433

588

875

444

535

857

397

486

647

536

-3,5%

Рогань, Горизонт

448

579

743

489

561

660

391

473

656

538

5,8%

Жуковского, Шишковка

492

695

988

456

627

977

408

573

792

632

-3,3%

Аэропорт, Основа

421

555

667

388

513

713

357

412

438

493

5,3%

п. Артема, Малышева

419

575

689

407

528

688

385

478

600

527

-6,3%

Новожаново, Москалевка

525

551

590

475

533

618

448

501

537

528

-1,0%

Киевская

667

698

763

525

697

1029

529

745

990

713

-5,4%

Пятихатки

525

554

597

479

532

581

440

471

514

519

-3,4%

В июне 2020 года спрос на вторичном рынке жилья по сравнению с апрелем увеличился, в том числе, за счет оттока некоторых покупателей с первичного рынка. Смещение спроса в сторону вторичного рыка связано с увеличением рисков, обусловленных несвоевременной сдачей объектов в эксплуатацию.

По-прежнему, большая часть сделок на вторичном рынке жилья Харькова — это цепочки обменных операций - продажа имеющегося жилья с последующим приобретением нового в целях улучшения жилищных условий или смены района проживания.

Основной спрос был направлен на покупку квартир стоимостью до 40 тыс. долларов США.

Скидка на торг в июне 2020 года составила в среднем 5-10% цены предложения. В целом уровень торга носит ситуативный характер и в случае срочных продаж может достигать 15% и выше.

Источник 

1496 просмотров



Дополнительные ссылки