Портал новостроек

Бегущая стройка новости + объекты

СтройОбзор открыл Группу  в Facebook "Строители Харькова"    //   Все акции и новостройки от застройщиков - в разделе Новостройки Харькова

Вы здесь

На рынке торговой недвижимости Киева ожидается переформатирование – эксперт

Основным лейтмотивом I полугодие на рынке торговой недвижимости Киева было ожидание ввода в эксплуатацию крупных проектов.

Об этом сообщила руководитель отдела оценки и консалтинга NAI Ukraine Ирина Трунова, передает СтройОбзор.

Так, за 6 месяцев текущего года наблюдался постепенный рост предложения торговых площадей в связи с введением в эксплуатацию нескольких новых объектов средней площади и медленный рост арендных ставок в связи с увеличением стоимости обслуживания торговых площадей.

«Кроме этого, важной тенденции следует считать переформатирование и ребрендинг старых объектов, которые теряют свою популярность (ТРЦ Gorodok, Dream Town II, Караван, Квадрат и т.п.)», - отметила Ирина Трунова.

В первом полугодии 2019-го арендные ставки в наиболее успешных ТРЦ показали незначительный прирост. На данный момент это связано с небольшим количеством таких объектов на рынке.

По ее данным, арендные ставки в торгово-развлекательных центрах, в зависимости от формата, составляют:

  • детский развлекательный центр от 5 до 10$/м2,
  • кинотеатр - 5-15$/м2,
  • продуктовые супермаркеты - 10-20$/м2,
  • крупные магазины одежды (600-1500 м2) - 6-25 $ / м2,
  • супермаркеты электроники - 20-40 $ / м2,
  • рестораны и кафе - 15-52 $ / м2,
  • галереи моды (100-200 м2) - 50-70$/м2,
  • мелкоформатные магазины и киоски - 75-350$/м2.

По прогнозу эксперта, ввод в эксплуатацию заявленных на этот год объектов приведет к переформатированию рынка, увеличится количество вакантных площадей.

«В основном это коснется ТРЦ, построенных 10-15 лет назад, которые уже не соответствуют требованиям современности. Эти же торговые объекты будут вынуждены снижать арендные ставки, чтобы удержать арендаторов от миграции в новые проекты», - подытожила Ирина Трунова.

1112 просмотров



Дополнительные ссылки