Аналитика новостроек Харькова: квадратные метры поднялись в цене (ноябрь 2021)

В ноябре стоимость квадратного метра в новостройках Харькова повысилась.

Согласно графикам СтройОбзора, средняя стоимость квадрата составила 21 856 грн., а это на 2 % выше, чем в прошлом месяце (21 417 грн.).

ЦЕНЫ ПО КЛАССАМ

Как показывает общий график, во всех классах, кроме «бизнес», цена за «квадрат» повысилась. Наибольший скачек произошел в «де-люкс» классе.

Рассмотрим ценовые изменения в каждом из классов подробно.

ЭКОНОМ

«Эконом» класс последние два месяца поднимается в цене. На этот раз стоимость «квадрата» поднялась на 6% и составляет 15 580 грн.

КОМФОРТ

В «комфорт» классе также наблюдается повышение стоимости. В ноябре стоимость квадрата составила 17 485 грн., что на 2% выше, чем в октябре.  

БИЗНЕС

«Бизнес» класс в ноябре 2021 года остался стабильным. Квадратные метры в новостройках стоят 26 952 грн., а это всего на 0.1% меньше, чем в прошлом месяце.

ПРЕМИУМ

«Премиум» класс остался также стабильным. Стоимость квадрата увеличилась всего на 0.2%, и составила 41 062 грн.  

ДЕ-ЛЮКС

Класс «де-люкс» в этом месяце отличился больше всех. Больше года ценовая политика в данном классе оставалась стабильной, а в октябре этого года стоимость квадратных метров резко поднялась на 17%. Эта тенденция продолжается и сейчас. В ноябре «де-люкс» поднялся в цене на 4% и составил 50 493 грн. за «квадрат».

Ознакомиться с графиком изменения цен на квартиры по классам жилья можно здесь.

ЦЕНЫ ПО РАЙОНАМ

Рассмотрим, как изменились цены на новостройки в разных районах города. 

По традиции, стоимость жилья в центральных частях города намного выше, чем в спальных районах Харькова.

Так, самое дорогое жилье находится в Центральном и Нагорном районах – 44 191 грн. за квадратный метр.

Далее идут м. «Научная» и «Ботанический сад» со стоимостью  39 603 грн.

На третьем месте – Сокольники и пос. Жуковского, где стоимость «квадрата» составила 39 118 грн.

Значительно дешевле будут стоить квартиры в районе ул. Клочковской. Там квадратный метр стоит 25 719 грн.

В районе Холодной Горы, Полтавского шляха, Баварии и Залютино квадратный  метр стоит 20 016 грн.

Квартиры в новостройках в районе Салтовки будут стоить 19 875 грн. за «квадрат», а район проспекта Гагарина, Одесской, Основы, Новожаново – 19 303 грн.

Еще более дешевое жилье можно приобрести в районе п. Поля, 23 августа и Алексеевки, там квадратный метр стоит 18 702 грн.

В районе Журавлевки и ул. Шевченко «квадрат» стоит 17 710 грн.

На предпоследней позиции остались новостройки, которые расположены в районе Московского проспекта, Новых Домов, ХТЗ, Рогани. Там стоимость квадратных метров составила 14 328 грн.

Последним остается район Окружной со стоимостью 12 624 грн. за «квадрат».

Посмотреть цены по районам можно также в таблице:

ЦЕНЫ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ РАСПОЛОЖЕНИЯ К СТАНЦИЯМ МЕТРО

Что касается линий городской подземки, то в среднем самые бюджетные дома строят вдоль Холодногорско-Заводской.

Пройдемся по всем станциям отдельно.

Холодногорско-Заводская линия метро:

• Холодная гора – 13 691 грн. за кв. м
• Южный вокзал – 17 900 грн. за кв. м
• Центральный рынок – 28 000 грн. за кв. м
• Площадь Конституции – 20 022 грн. за кв. м
• Проспект Гагарина – 23 424 грн. за кв. м
• Спортивная – 19 419 грн. за кв. м
• Завод имени Малышева – 18 688 грн. за кв. м
• Турбоатом – 17 457 грн. за кв. м
• Дворец Спорта – 17 457 грн. за кв. м
• Армейская – 0
• Имени Масельского – 0
• Тракторный завод – 12 375 грн. за кв. м. 
• Индустриальная – 12 222 грн. за кв. м

Салтовская линия метро:

• Исторический музей – 46 103 грн. за кв. м
• Университет – 44 300 грн. за кв. м
• Пушкинская – 49 430 грн. за кв. м
• Киевская – 22 577 грн. за кв. м
• Академика Барабашова – 16 514 грн. за кв. м
• Академика Павлова – 15 209 грн. за кв. м
• Студенческая – 30 803 грн. за кв. м
• Героев Труда – 16 434 грн. за кв. м

Алексеевская линия метро:

• Метростроителей – 19 196 грн. за кв. м
• Защитников Украины – 18 407 грн. за кв. м
• Архитектора Бекетова – 34 390 грн. за кв. м
• Госпром – 44 729 грн. за кв. м
• Научная – 75 799 грн. за кв. м
• Ботанический сад – 27 441 грн. за кв. м
• 23 Августа – 19 232 грн. за кв. м
• Алексеевская – 0
• Победы – 19 000 грн. за кв. м

Самые дорогие квартиры в домах, которые строят возле станций метро «Пушкинская», «Исторический музей», «Госпром», «Университет», «Научная», «Архитектора Бекетова».

Что касается бюджетных локаций, то самые дешевые варианты покупки жилья возле метро «Индустриальная», «Академика Павлова», «Холодная гора».

Цены возле станций метро можно посмотреть здесь.

Следите за нашими новостями "новости аналитики" здесь