Аналитика новостроек Харькова: квадратные метры поднялись в цене (ноябрь 2021)

харьков

В ноябре стоимость квадратного метра в новостройках Харькова повысилась.

харьков

Согласно графикам СтройОбзора, средняя стоимость квадрата составила 21 856 грн., а это на 2 % выше, чем в прошлом месяце (21 417 грн.).

ЦЕНЫ ПО КЛАССАМ

Как показывает общий график, во всех классах, кроме «бизнес», цена за «квадрат» повысилась. Наибольший скачек произошел в «де-люкс» классе.

харьков

Рассмотрим ценовые изменения в каждом из классов подробно.

ЭКОНОМ

харьков

«Эконом» класс последние два месяца поднимается в цене. На этот раз стоимость «квадрата» поднялась на 6% и составляет 15 580 грн.

КОМФОРТ

харьков

В «комфорт» классе также наблюдается повышение стоимости. В ноябре стоимость квадрата составила 17 485 грн., что на 2% выше, чем в октябре.  

БИЗНЕС

харьков

«Бизнес» класс в ноябре 2021 года остался стабильным. Квадратные метры в новостройках стоят 26 952 грн., а это всего на 0.1% меньше, чем в прошлом месяце.

ПРЕМИУМ

харьков

«Премиум» класс остался также стабильным. Стоимость квадрата увеличилась всего на 0.2%, и составила 41 062 грн.  

ДЕ-ЛЮКС

харьков

Класс «де-люкс» в этом месяце отличился больше всех. Больше года ценовая политика в данном классе оставалась стабильной, а в октябре этого года стоимость квадратных метров резко поднялась на 17%. Эта тенденция продолжается и сейчас. В ноябре «де-люкс» поднялся в цене на 4% и составил 50 493 грн. за «квадрат».

Ознакомиться с графиком изменения цен на квартиры по классам жилья можно здесь.

ЦЕНЫ ПО РАЙОНАМ

Рассмотрим, как изменились цены на новостройки в разных районах города. 

районы

По традиции, стоимость жилья в центральных частях города намного выше, чем в спальных районах Харькова.

Так, самое дорогое жилье находится в Центральном и Нагорном районах – 44 191 грн. за квадратный метр.

Далее идут м. «Научная» и «Ботанический сад» со стоимостью  39 603 грн.

На третьем месте – Сокольники и пос. Жуковского, где стоимость «квадрата» составила 39 118 грн.

Значительно дешевле будут стоить квартиры в районе ул. Клочковской. Там квадратный метр стоит 25 719 грн.

В районе Холодной Горы, Полтавского шляха, Баварии и Залютино квадратный  метр стоит 20 016 грн.

Квартиры в новостройках в районе Салтовки будут стоить 19 875 грн. за «квадрат», а район проспекта Гагарина, Одесской, Основы, Новожаново – 19 303 грн.

Еще более дешевое жилье можно приобрести в районе п. Поля, 23 августа и Алексеевки, там квадратный метр стоит 18 702 грн.

В районе Журавлевки и ул. Шевченко «квадрат» стоит 17 710 грн.

На предпоследней позиции остались новостройки, которые расположены в районе Московского проспекта, Новых Домов, ХТЗ, Рогани. Там стоимость квадратных метров составила 14 328 грн.

Последним остается район Окружной со стоимостью 12 624 грн. за «квадрат».

Посмотреть цены по районам можно также в таблице:

Исторические районы Харькова

 Цена (грн/м²)

  Сокольники и пос. Жуковского

39 118

  м. Научная и Ботанический сад

39 603

 Центральный и Нагорный

44 191

 Журавлевка, ул. Шевченко

17 710

  Салтовка

19 875

  п. Поле, Алексеевка и 23 августа

18 702

  ул. Клочковская  

25 719

  Пр. Гагарина, Одесская, Основа

19 303

  Х. Гора, Полт. Шлях, Залютино

19 578

   Окружная

12 624

   пр-т Московский, н. Дома, ХТЗ

14 328

ЦЕНЫ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ РАСПОЛОЖЕНИЯ К СТАНЦИЯМ МЕТРО

Что касается линий городской подземки, то в среднем самые бюджетные дома строят вдоль Холодногорско-Заводской.

Пройдемся по всем станциям отдельно.

харьков

Холодногорско-Заводская линия метро:

Салтовская линия метро:

Алексеевская линия метро:

Самые дорогие квартиры в домах, которые строят возле станций метро «Пушкинская», «Исторический музей», «Госпром», «Университет», «Научная», «Архитектора Бекетова».

Что касается бюджетных локаций, то самые дешевые варианты покупки жилья возле метро «Индустриальная», «Академика Павлова», «Холодная гора».

Цены возле станций метро можно посмотреть здесь.

Следите за нашими новостями "новости аналитики" здесь