Анализ цен и предложений на строительном рынке Харькова в мае

Средние  цены в мае  на квадратные метры в новостройках Харькова компаний, фиксирующих цены в гривневом эквиваленте, составили:

Эконом-класс  5624 грн. за кв.м.; (+21 грн.);
Бизнес- класс  7236 грн. за кв.м.; (+20 грн.);
Премиум-класс 12404 грн. за кв.м. (-393 грн.)

Средние  майские цены на квадратные метры в новостройках Харькова компаний, фиксирующих цены в долларовом эквиваленте, составили:

Эконом-класс 725 долл. за кв.м.; (без изменения);
Бизнес- класс  1024 долл. за кв.м.; (без изменения);
Премиум-класс 1520 долл. (без изменения)

11.05.2012 Анализ строительного рынка Харькова в апреле

Как видно значительное изменение произошло в сегменте премиум-класса. Это стало следствием того что компания «Флас»  опустила цену в ЖК «Научный» на 30%

Разброс цен по классам составил:

Самое дешевое предложение в эконом- классе составило 4795  грн. за кв.м. ЖК «Роганский» - самое дорогое 7250 грн. за кв.м. от компании Мегаинвестстрой ЖК на  Холодной Горе

Самое дешевое предложение в бизнес-классе  составило 5900 грн. за кв.м. в ЖК по пр. Г. Сталинграда  самое дорогое 11300 грн. за к.м. в ЖК «Аксиома», компании «Альянс- Девелопмент»

Самое дешевое предложение в премиум-классе  было 9000 грн. за кв.м. в ЖК «Научный»  самое дорогое 15000  грн. за к.м. в ЖК «Фламинго», компании «ТММ»

Таким образом, в мае  разброс между самым дешевым и самым дорогим предложением на рынке новостроек Харькова  составил 10200 грн. что приблизительно соответствует данным за прошлый месяц

СтройОбзор зафиксировал изменения цен на 6 объектах:

Цены понизились в ЖК «Молодежный»  (-1,5%), и в ЖК «Научный»   (-30,6%)

Повышение цен было зафиксировано в ЖК «Куряжский» (4,4%), ЖК по пр. Победы 59 (6,2%), ЖК по ул. Механизаторской  (1,4%), ЖК «Полтавский Шлях»  (3,1%).

Реализация и предложение

В структуре предложения первичного жилья в Харькове преобладают новостройки эконом-класса::

Эконом-класс 108 825  кв.м. -  45%;
Бизнес-класс 88 375  кв.м. – 35%;
Премиум-класс 48 496  кв.м. – 20%.

Суммарная реализация кв. метров в новостройках в апреле составила  7620 кв.м.

Эконом-класс - 77%;
Бизнес-класс - 14%;
Премиум-класс- 9%.

Подсчет реализации проводится с опозданием на месяц ввиду того что строительные компании формируют собственные отчеты о реализации, которые потом получает  СтройОбзор.

События на строительном рынке Харькова

• Из событий, которые произошли на строительном рынке Харькова, СтройОбзор отметил несколько.
• МКДУ перенесла сроки сдачи    в ЖК «Новая Шаталовка»  на 3 кв. 2013
• Куряжский ДСК сообщает о сдаче 10-ти этажного жилого дома по улице Кушнарева 3, в поселке Песочин
• Ю. Кроленко: В 2012 году «Жилстрой-2» увеличит количество сданного жилья в 2,5 раза и начнет строительство трех новых домов
• "Спецстроймонтаж – Украина" стал генподрядчиком строительства Сумского рынка. Фото проекта
• В Харькове 5 домов поучаствуют в программе «Доступное жилье»
• "Респект Стройинвест" в жилом комплексе «Молодежный» начал продажу в секции В. (Секция В относится ко второму пусковому комплексу).
• Куряжский Домостроительный Комплекс  принял участие в программе «доступное жилье» под 3% годовых.

СтройОбзор. Харьковский портал новостроек